法拍房的好处是什么,法拍房的好与坏

导读：法拍房的好处是什么，以及法拍房的好坏买好处的法拍房:价格比较便宜，低于市场价，基本在市场价的七八成之间。税费低，主要承担契税，不需要缴纳房屋增值税。大部分是现房拍卖，没有烂

法拍房的好处是什么，以及法拍房的好坏

买好处的法拍房:价格比较便宜，低于市场价，基本在市场价的七八成之间。税费低，主要承担契税，不需要缴纳房屋增值税。大部分是现房拍卖，没有烂尾风险，周边配套成熟。

买法拍房的缺点:容易引起债务纠纷。有的房子有其他债权人，被抵押，或者多卖一房。对于房屋产权转移登记手续后的房屋交付，需要自行解决。人买房子房子都不方便，很可能遇到有缺陷的物业。

法拍房传输过程

1.财产解封

第一步是解除对财产的扣押。在付清全部房款后，我们会联系法院，了解法院何时可以发出协助执行的裁定，解除对房产的查封。因为我们之前的努力已经查出了这个房子的查封，我们知道这个房子只被法院查封过一次，所以没花多少时间。如果是多个法院扣押的情况，需要与法院进行额外的沟通。

2.房地产发布

法拍房一般是被执行人抵押在银行或者各种民间机构。所以查封解除，房产需要抵押，相当于给了这些房子一个自由身。房产解封放行后，竞买人可凭三本等资料纳税。

3.纳税

如果你在拍卖前做到最好，你只需要拿出你的银行卡刷一下。一般有契税，印花税，增值税等等。但是，如果你不仔细调查税收问题，你可能只会发现，这一步你要付出那么多意想不到的费用。(如果公告中写明买卖双方各自承担税费，那么买方只需要先行支付，之后可以向法院申请退款)。

4.房地产转让

最后，凭法院出具的协助通知书、法院委托拍卖行出具的委托拍卖书、法院出具的法院裁定书、被执行人及竞买人信息、各项税费缴纳证明等完成过户。

所以，如果能找到专业法拍房公司保证房子顺利过户交付，法拍房也是一个不错的买房方式。

总结:以上内容详细介绍了法拍房的好处是什么，以及法拍房的优缺点。文章内容部分转载自网络，希望对你了解好处和法拍房的缺点有所帮助和参考。