河南省物业管理条例2022,河南拟修订物业管理条例

导读：河南省物业管理条例2022，河南待修改物业管理条例猛犸新闻东方日报首席记者王舒没有交过物业费可以当业委会委员吗？7月27日，记者从河南省市十三届人大常委会第二十六次会议上获

河南省物业管理条例2022，河南待修改物业管理条例

猛犸新闻东方日报首席记者王舒

没有交过物业费可以当业委会委员吗？7月27日，记者从河南省市十三届人大常委会第二十六次会议上获悉，会议拟修改“河南省物业管理条例”，其中删除了“按时缴纳物业服务费等相关费用”成为业委会委员的限制。

业主委员会是业主维护自身权益的法宝，但对于很多外省业主来说，成立业委会并不容易，“未交物业费”是“门槛”之一。

2021年1月1日，民法典正式生效。据《法制日报》报道，2021年5月，全国人大常委会法工委首次将民法典作为上位法依据，处理公民提出的审查建议。全国人大常委会法工委经审查认为，民法典物权法明确规定业主可以通过业主大会、业主委员会进行自治管理，其立法本意是鼓励业主通过自治管理实现权利救济。在现行法律、行政法规没有限制业主委员会选举资格的情况下，地方性法规不应限制成员资格。据此，地方立法中“不交物业费不得竞选业委会委员”的规定，被认定缺乏上位法依据，应予纠正。

据悉，现行的“河南省物业管理条例”于2018年1月1日生效，其中第二十七条规定了业主委员会的成员:业主委员会由业主大会依法选举产生，对其负责，受其监督，其成员应当遵守(一)国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则。(二)具有完全民事行为能力；(三)热心公益事业，责任心强，公道正派，诚实守信，廉洁自律；(4)具有一定的组织能力和表演时间。

本次河南省市十三届人大常委会第二十六次会议拟删除“按时缴纳物业服务费及其他相关费用”的内容，这意味着未缴纳的物业费将不再影响本届业委会委员。

此外，建议修正案增加了关于加强党的建设领导的规定，要求发挥中国共产党的领导作用，建立健全社区党组织领导下的居(村)委会、业主委员会或者物业管理委员会、物业服务企业的协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。同时，会议拟对物业管理委员会的条件和组成作出基本规定，进一步推动业主大会和业主委员会的成立。

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