导读：40年产权限和70年产权限的区别。最新规定，房产证产权40年和70年有什么区别？1.土地属性不同:土地属性的不同也是这两种房子最重要的区别产权。70年产权的房子基本是主要用于民
40年产权限和70年产权限的区别。最新规定，房产证产权40年和70年有什么区别？
1.土地属性不同:土地属性的不同也是这两种房子最重要的区别产权。70年产权的房子基本是主要用于民用住宅的常用生活。但40年产权利的房屋为非住宅用途，业主仅提供用于商业、娱乐、旅游等活动。但是产权证书没有区别。区别在于户口本土地证的使用年限，一个是40年，一个是70年。
2.房价不同:由于两类土地性质不同，其建设成本也不同。70年产权的房屋征地成本最高，40年产权的房屋相应较低。所以对应的房价是70岁产权房子，高于40年产房价。
3.落户情况不同:70年产权的房子是住宅，可以落户，40年产权的房子是商业，不能落户。如果想为孩子以后的上学问题定下来，可以考虑比较一下这两种类型的房子。
4.贷款用途不同:70年的房子最长可以贷30年，商品房最长只能贷10年。而且40岁产权的房子是不能用公积金贷款的。商贷首付和利率比例高很多，首付至少50%。另一个问题是，即使申请商业贷款也有很多问题，不那么容易获得。
5.生活成本不同:40和70最大的区别在于水电煤气。40年产权的商品房是商业水电，所以比70年的房子贵。
产权证书和房产证的区别
1.房产证是买受人通过交易取得房屋合法权利的凭证，可以依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利。即房屋产权证，是国家依法保护房屋产权的法律凭证。
2.业主证书管理和使用自己的房子。房产证包括房屋产权证明和房屋共有证明。一般意义上的房产证是房屋产权证书的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证产权。
3.使用权房屋是指公有住房承租人使用的房屋，使用权人是承租人。承租人不得擅自转让租赁权，不得拖欠租金，不得出租、出售房屋。
4.为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权。房屋被拆迁的，业主应当合理安排承租人，并给予承租人同等面积的租金。
总结:以上内容是关于40年产权和70年产权区别的最新规定，详细介绍了40年和70年的区别。文章内容部分转载自网络，希望了解40年产权利和70/[
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