房屋计税价格是什么意思,太实用！各大税种的计算公式

张强律师法律头条 2022-11-01 11:43:02

导读：应税价值是什么意思？太实用了！各大税种 of 计算公式增值税1.一般纳税人应纳税额=销项税额-进项税额销项税额=销售额×税率组成应纳税额=成本×(1+成本利润率)组成应纳税额=成

应税价值是什么意思？太实用了！各大税种 of 计算公式

增值税

1.一般纳税人应纳税额=销项税额-进项税额销项税额=销售额×税率组成应纳税额=成本×(1+成本利润率)组成应纳税额=成本×(1+成本利润率)÷(1-消费税率)2。进口货物的应纳税额=组成计税价值×税率组成计税价值=关税税额+关税(+消费税)。

消费税

1.一般情况:应纳税额=销售额×税率×销售额不含税=销售额含税÷(1+增值税率或征收率)组成计税价值=(成本+利润)÷(1-消费税率)组成计税价值=成本×(1+成本利润率)÷(1-消费税率)组成计税价值=(材料

关税

1.从价计税金额=应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率2。数量应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税率3。复合应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税率+应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率。

工商所得税

应纳税所得额=收入总额-可抵扣项目=利润总额+纳税调整增加额-纳税调整减少额=应纳税所得额×税率月预缴额=月应纳税所得额×25%月应纳税所得额=上年应纳税所得额×1/12。

其他税收

1.城镇土地使用税年应纳税额=应税土地面积(平方米)×税率。2.房产税年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)× 1.2%或年应纳税额=租金收入× 12%。3.资源税年应纳税额=应纳税额×单位税额。4.土地增值税=房地产转让收入—扣除项目应纳税额。

增值税计算方法

1.直接税计税方法应纳增值税:=增值额×增值税税率=工资+利息+租金+利润+其他增值项目-货物销售的全部价值-法定扣除项目采购的货物金额2。间接税扣除=扣除项目扣除额×扣除率(1)购买扣除方式扣除额=本次购买扣除额×扣除率+受托方代收代缴税额(2) 实际消耗扣除法扣除额=当期实际消耗扣除额×扣除率+受托方代收代付税额+一般纳税人应纳增值税=当期销项税额-当期进项税额◆销项税额=销售额×税率销售额=含税销售额/(1+税率)组成计税价值=成本×(1+成本利润率)◆不能扣除的进项税额=当月全部进项税额×当月免税项目销售额，非应税项目总营业额/当月销售总额和营业额/小规模纳税人应纳增值税=销售额×征收率销售额=含税销售额/(1+征收率)销售额=含税收入(1+增值税征收率)进口货物应纳增值税=应税价值构成×应税价值税率构成=免税价格+关税+消费税。

消费税

1.采用从价计价法计算应纳消费税=销售额×税率(1)应税消费品销售额=含增值税销售额/(1+增值税税率或征收率)(2)组成计税价值=(成本+利润)/ (1-消费税税率)(3)组成计税价值=(材料成本+加工费)/(1-消费税税率)(4)组成计税价值=关税价值+关税+应纳消费税(5)组成计税价值=(关税价值+关税)/(1-消费税税率)2。特定数量定额的计算特定数量定额法计算的应纳消费税=销售数量×单位金额。

企业所得税额

应纳税额=应纳税所得额×税率应纳税所得额=收入总额-可抵扣项目金额应纳税所得额=利润总额+(-)纳税调整项目金额利润总额=收入总额-成本、费用、损失1、工业企业应纳税所得额的计算公式工业企业应纳税所得额=利润总额+(-) 纳税调整项目金额利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入-营业外支出营业利润=产品销售利润+其他业务利润-管理费用-财务费用产品销售利润=产品销售收入-产品销售成本-产品销售费用-产品销售税金及附加其他业务利润=其他业务收入-其他业务成本-其他销售税金及附加本期产成品成本=期初自制半成品成本余额+本期产品成本核算-成本余额期末自制半成品=本期产品成本核算=材料+工资+制造费用2、商品企业应纳税所得额的计算公式应纳税所得额=利润总额+(-)纳税调整项目利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入-营业费用营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用-汇兑损失主营业务利润=商品销售利润+购销收入=商品销售净额-商品销售成本-营业费用-商品销售税金及附加-商品销售净额=商品销售收入-销售餐饮企业应纳税所得额计算公式=应纳税所得额=利润总额+(-)纳税调整项目金额利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入-营业费用营业利润=营业利润+附属营业收入-附属营业成本营业利润=营业收入-营业成本-营业费用-税金及附加营业成本=期初库存材料

土地增值税金额

1.一般计算方法:应纳税总额= ∑各级土地增量×适用税率×适用税率=土地增量×100%/抵扣项目金额=转让房地产收入-抵扣项目金额2。简易计税方法(1)土地增值不超过扣除项目金额50%的应纳税额=土地增值×30%(2)不超过100%的应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目金额× 0.05 (3)不超过扣除项目金额100%和200%的应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额× 0.15 (4)土地增值额超过项目金额200%的应纳税额=土地增值额

城市建筑维护税

城市维护建设应纳税额=(产品销售收入+业务收入+其他业务收入)×地区适用税率应纳税额=实际业务收入×地区适用税率-已退税额=已纳税额-核定后应纳税额。

资源税金额

应纳税额=应纳税额×单位税额

车船使用税

1.乘用车、两轮摩托车、三轮摩托车、畜力车、人力车、自行车等年应纳税额的计算公式。是:年应纳税额=车辆保有量×适用年税额2、年应纳税额=货车净吨位×适用年税额3、计算公式如下:年应纳税额=载人部分年应纳税额+装载部分年应纳税额=载人车辆年适用税×装载部分年应纳税额的50% =装载部分净吨位×适用年税额4、摩托艇年应纳税额计算公式:摩托艇年应纳税额=摩托艇净吨位×适用年税额5。对新购置的车辆按购置期剩余月份的比例征收非机动船车船税，其计算公式为:新购置的车船应纳税额=各种车船吨位(或车辆数)×从购置开始至征收期结束的剩余月份/征收期月份=漏缴车船税金额(或净吨位，载重吨位)×适用税额/需缴入库次数=[车船税应纳税额(-已缴税退款=已缴税退款=因计算错误多缴税款=入库税款-重新核定后应缴税款=全年应缴纳房产税=房地产评估值×税率=每月应缴纳房产税=全年应缴纳房产税/12季度应缴纳房产税=全年应缴纳房产税/4

土地使用税

年应纳土地使用税=总用地平方米数×月或季应纳土地使用税=年应纳土地使用税/12(或)4

印花税

1.买卖合同应付印花税的计算=购销金额× 3/100，002、建设工程勘察设计合同应付印花税的计算=收取的费用× 5/100，003、加工合同应付印花税的计算=加工和合同收入× 5/100，004、建筑安装合同应付印花税的计算=合同金额× 3。租赁合同应付印花税的计算应纳税额=租赁金额× 1/10006、仓储合同应付印花税的计算应纳税额=仓储费用× 1/10007、贷款合同应付印花税的计算应纳税额=贷款金额× 0.5/10008、财产保险合同应付印花税的计算应纳税额=保险费收入× 1/10009、产权转让应付印花税的计算=文件载明的金额×5/1000010、技术合同应付印花税的计算=合同载明的金额× 3/1，000，011、货物运输合同应付印花税的计算=运输费用× 5/1，000，012、业务账簿应付印花税的计算(1)记载资金账簿应付印花税。公式为:应纳税额=账簿数×5。