新房房产证办理需要多久,房产证的办理期限是多久

导读：新房房产证加工需求多久，加工周期房产证为多久房子买了很多年了，但是房产证很久没有消息了。想追究开发商，却不知道从何下手。那么房产证的处理周期有限制吗？需要多长时间把它弄

新房房产证加工需求多久，加工周期房产证为多久

房子买了很多年了，但是房产证很久没有消息了。想追究开发商，却不知道从何下手。那么房产证的处理周期有限制吗？需要多长时间把它弄下来？开发商逾期不办理房产证怎么办？房产证具体是怎么处理的？今天，边肖将一一回答你的问题。

一.房产证办理有时间限制吗？

房产证的处理周期通常以合同约定的周期为准。但如果房屋买卖合同中没有约定这一点，一般分两种情况讨论:

商品房尚未建成的，办理期限为房产证自房屋交付之日起90日内；

商品房已竣工的，办理期限为房产证自本合同订立之日起90日内。

按照规定，国有土地范围内的房屋权属登记需要30个工作日，集体土地范围内的房屋权属登记需要60个工作日。也就是说，房屋买卖当事人签订的商品房预售合同或房屋买卖合同依法生效时，房产证将在30个工作日内完成。

但需要注意的是，不同的城市有不同的规定，不同的程序，所以具体时间需要根据具体情况来确定。

三。开发商逾期不办理房产证怎么办？

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，因开发商自身原因导致买受人未能在合同到期时取得房屋所有权证的，除有特别约定外，开发商应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同或者要求赔偿。

对于上述情况，合同中没有约定违约金的，可以按照已付房款总额计算，并参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准。

1.初始注册

商品房交付后60日内，开发商应向房产部门提交产权登记资料，进行初始登记。

2.获取申请表

从开发商处领取《房屋(土地)权属登记申请表》并填写，然后由开发商签字盖章。

3.拿测绘表

到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，或者拿身份证直接到开发商处领取。

4.缴纳维修基金和契税。

缴纳公共维修基金和契税，并保留缴费凭证。付款方式可以问开发商。

5.提交信息

提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等。

6.缴纳税费

需要为房产证支付一定的费用，如注册费、测绘费、印花税等。

7.Receive 房产证

按照房产管理部门下发的通知上的时间收取房产证。

总结:以上内容是对新房房产证加工需求多久的详细介绍，加工房产证的周期为多久。文章内容部分转载自网络，希望大家了解房产证加工需求多久