个人二手房买卖合同范本,二手房买卖合同范本

张强律师法律头条 2022-10-29 17:09:04

导读：个人二手房买卖合同范本，二手房买卖合同范本甲方(卖方):身份证号码：乙方(买方):身份证号码：甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议:第

个人二手房买卖合同范本，二手房买卖合同范本

甲方(卖方):身份证号码：

乙方(买方):身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体情况如下:

(1)位于，建筑面积平方米；套内建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；

(2)所售房屋的权属证书编号为；

(3)房屋平面图及其四面见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、院坝、其他附属设施设备一并转让给买受人。转让价格已包含在上述房屋价格中，不再另行支付。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，该房屋不存在担保或权属纠纷，该房屋不会被他人依法追索。

第三条定价方式和价格

按建筑面积计算，该房屋单价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，房款支付方式及时间为:

乙方应于年月日前向甲方支付定金(人民币)(大写)(小写)。定金条款的约定受《中华人民共和国合同法》的调整。

上述保证金将在乙方支付最后一笔款项时用于冲抵房款。

第四条乙方分三期向甲方支付房款:

第一期:人民币10，000.00元，支付日期:；

第二期:10，000.00元于办理完房屋产权证和土地使用权证过户手续之日支付。；

第三期:交房当日付清尾款10000元。

甲方收到每笔款项后应开具收据。

第五条

1.甲乙双方定于年月日正式交付该房屋。甲方应在该房屋正式交付前腾空。

2.双方预定向有关部门申请办理相关附属设施及相关权益的更名手续。

3.甲方应在之前将该房屋的户籍迁出。

4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

第六条甲乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但以

所有共有该房屋的业主书面同意将该房屋出售给乙方..

第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房地产部门办理过户手续。

甲方在办理房屋产权和土地使用权转移登记时，应向乙方出具申请房屋产权转移的书面报告及主管部门要求的其他文件。如有必要由甲方出面处理，甲方应随时予以协助。如因甲方延误而影响过户登记，甲方应承担由此造成的损失。如因甲方原因导致甲方无法办理过户登记，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取房屋所有权证后，应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:

该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书的权利及相关出让合同的权利和义务一并转让给乙方。

该房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据相关规定，房屋转让需要缴纳土地出让金或土地收益；双方同意费用由甲方和乙方承担..

除本条第二款另有约定外，办理上述手续应缴纳的税费按国家规定分别由甲方和乙方承担。

第八条甲方未按本合同规定的日期办理产权过户并交付房屋的，每逾期一天，甲方应按总房价款的3‰向乙方支付违约金。超过时限

如果超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方除将已收房款全部返还乙方外，还应赔偿乙方已付房款的同等金额。

第九条。如乙方未能按本合同约定的日期支付全部或部分房款，则乙方应向甲方支付逾期部分每日万分之三的违约金。如果逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请权属转移登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋权属转移的时间。

第十一条自房屋正式交付之日起，房屋毁损、灭失的风险转移给乙方。

第十二条房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通讯及其他相关杂费按以下约定办理:

第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同不可分割的组成部分。

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。