苏州购房政策,苏州购房政策最新消息2022

导读： 据柯睿苏州房地产评估2月底统计，苏州大市场(含四县市)2022年1月商品住宅供应面积75.92万平方米，环比下降47.38%，成交面积135.59万平方米，环比增长37.3%，成交均价21382元/平方米。 园区商品房成交均价36865元/平方米，环比上涨11.9%。

苏州购房政策,苏州购房政策最新消息2022

据克而瑞苏州房产测评2月底统计，苏州大市（含四县市）在2022年1月商品住宅供应面积75.92万㎡，环比减少47.38%，成交面积135.59万㎡，环比增长37.3%，

成交均价21382元/㎡，环比上涨1.50%。

• 园区

  商品住宅成交均价为

  36865元/㎡

  ，环比上涨

  11.98%；

• 新区

  商品住宅成交均价为

  27730元/㎡，

  环比

  下跌5.18%；

• 姑苏区

  商品住宅成交均价为

  32941元/㎡，

  环比上涨

  1.89%；

• 相城区

  商品住宅成交均价为

  24909元/㎡，

  上涨

  3.43%；

• 吴中区

  商品住宅成交均价为

  24686元/㎡，

  环比上涨

  9.02%；

• 吴江区

  商品住宅成交均价为

  18377元/㎡，

  环比

  下跌3.72%。

由上可知，2022年1月苏州六大区中仅有新区和吴江区两个区域的成交均价环比下跌。其它四个区域的成交均价均呈现上涨态势，园区上涨最多，达到11.98%，吴中区上涨9.02%，相城区上涨3.43%，姑苏区则微涨。

近期我们也发现，楼市暖风频吹，

从去年宣布降准到降息、央行维稳、

多个城市将首套房贷首付比例降至2成

、专家看好：房地产仍然是拉动经济增长的支柱产业……

以及政策市场各方面因素的变动，加上苏州有多个区域楼盘推出优惠折扣，各区购房门槛似乎迎来大降，小阳春来势汹汹，买房时机似乎已到。

苏州热门板块购房门槛大曝光！

首付27多万就能在苏州安家？

今天，苏州楼市团队整理苏州6大区在售的楼盘信息，为大家揭秘最低购房门槛，希望能为正在买房的粉丝朋友们提供帮助！

由上图可知，最低总价仅90万，首付仅27万便可以在苏州买房！

下面，我们就一起来看看各区的情况！

（注意：以下首付金额计算方法，根据最小面积段*均价*0.3，仅供参考！最终的实际首付金额还得去售楼处咨询）

工业园区

园区仍然是最抢手关注度最高的区域，目前在售新盘，包括一些尾盘预计有11个。

最低三次首付约80万，是位于胜浦板块的辉映时代和悦见云庭。

万科东方雅苑首付预计在90万左右，由此可见胜浦目前是园区新房房源最多的一个板块，是当下买房人入手园区绝佳机会。虽然园区的价格洼地是娄葑板块，但由于板块内短时间无新房源供应，剩下的几乎都是大面积户型，总价约高。

分析：

当然，今年园区迎来新房大供应，据统计，园区今年预计有10盘入市，除了去年刚拿地的

奥体万科项目颐和玲珑花园、永旺西地块以及胜浦中铁建花语澜苑、五矿49号地块和中海车坊文华云筑外，还有金鸡湖畔的70年产权豪宅项目，

这也是备受瞩目的几个项目，除了中南中心超高层外，都有望今年入市！预计价格都在3W+！

姑苏区

姑苏区新盘较少，在售除了平江新城的新盘外，大部分都是以古城大户型产品为主，所以首付金额较高。

如：栖霞栖园在售底复230㎡产品，最低总价约要900万，首付近270万；山棠春晓是别墅产品，首付更要300万起步；但是平江新城大部分纯新盘均价3万多一点，

最低首付也不过百万！

分析：

据统计，平江新城今年待入市项目仅1个，

天地源81号地块

规划为小高层+高层。目前板块内聚集了7大盘，随着2019、2020年的去化，仁恒浅棠平江已经接近收官，中骏天荟去化大半，少量在售；星河平江新著、云起平江、印象平江、璀璨平江如苑在售，融信海月平江少量房源待售。此外，华侨城留云轩和澜园待售。

高新区

由在售新盘统计得知，这个新区最低首付要55万起，一般集中在浒关和通安板块；其次科技城板块首付需要80—100万左右；最贵的莫过于狮山板块，首付都要110万以上，其中的览月阁首付三成更要120万！

分析：

整个新区房价基本都在2万+，对于一些刚需客户最理想的选择只能是浒通板块，总价200以内但也只是少数楼盘在售了！

相城区

整个相城区价格差距十分大，不同购房需求的买房人都可以选到心仪的楼盘。

分析：

如今元和板块的天境澜庭、中冶国锐锦绣雅著、仁恒溪云雅园，还有位于高铁新城的春和万象均价都已经过三，

最低首付90-100万之间。

而到北双湖板块、望亭板块，整个的首付比就会减少一半，

最低首付在40-50万，是比较利于刚需买房者。

吴中区

吴中目前的几大热门板块，太湖新城，吴中城南，木渎等，板块内都有热门项目，单价从“3”字头到“1”字头，从改善到刚需包揽的客群比较全面，大家选择的余地也比较多。

分析：

太湖新城是吴中区的房价天花板，均价3.1万/㎡，按照目前市场的均价，最低首付也要

100+万

；其次是吴中城南均价在2.8万/㎡，首付也要在

80-100万

之间，而位于临湖、临湖镇以及太湖度假区，首付仅需

40万+、50万+

的楼盘！

吴江区

吴江区依旧供应依旧十足，超过40多个楼盘！

分析：

以吴江太湖新城房价居高，依旧均价不破三！首付三成处于

75-100万

左右；前些年大火的运东板块依旧还有很多楼盘在售，首付三成预计在

50—60万

+；震泽、盛泽、平望房价为最低，首付三成一般低于

50万

，最低为七都首付约

30万

即可。

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可以看到，目前苏州各区均有不少低门槛项目，但是对于这些项目的选择，大家也需要谨慎考虑。

最后，希望大家在2022年，都能拥有自己的一套房子！

（备注：以上统计的楼盘均为在售的项目，待售及暂时未有产品推出的项目未纳入其中，以上信息仅供参考，欢迎大家指正！）

总结：以上内容就是对于苏州购房政策,苏州购房政策最新消息2022的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解苏州购房政策有帮助和参考的价值。