土地出让金征收标准,土地出让金计算公式

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土地出让金怎么计算，最近不少朋友在找土地出让金计算公式的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、土地出让金征收标准：

法律分析庆竖：
土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。

法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让岩差镇金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第十四粗粗条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

2、土地出让金怎么算：

土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价和段平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条

  土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的罩慧，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的物棚答有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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总结：以上内容就是针对土地出让金征收标准,土地出让金计算公式的详细介绍，大家可以参考一下。