房屋过户费怎么算,房子过户费多少钱

导读：房屋过户费怎么算,房子过户费多少钱,【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手猛销房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。 一、房子过户多少钱 1、买方缴

房屋过户费，最近不少朋友在找房子过户费多少钱的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房屋过户费怎么算：

【算一算你家装修要花多少钱】

随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手猛销房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。

一、房子过户多少钱

1、买方缴纳

契税：房屋面积在144_以上的需缴纳3%，面积在90_以下且是首纤让套房的需缴纳1%);印花税：总房款的0.05%;交易费：每平方3元;4、测绘费：根据各区域具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元左右。

2、卖方缴纳

印花税：总房价的0.05%;交易费：每平方3元;营业税：房产证未满5年的按5.5%计算;个人所得税：房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。

二、房子过户注意事项

1、了解房屋情况

买方在购买房屋以前，要先了解房屋整体现状，要求卖方提供相关证件，比如说房屋所有权证书、身份证件等等。

2、签合同

买卖双方通过协商，房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理毁知局等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申请过户

买卖双方向房管局提出申请，相关部门需查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

4、立契

房管局审核批准后，交易双方开始办理立契手续。

5、缴纳税费

由于税费的组成相对来说比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。

文章结语：关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的困扰，如果您自己实在办理不来的话，那就直接找中介公司，让自己更加省心。

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2、房屋过户费标准是多少：

房屋过户费标准如下：
1、1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；
2、90平内1%、90平至140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；
3、80元的工本费（工本印花税5元）、1%的土地收益金、5.6%的营业税、全额1%的所得税、6/平方的交易费、2%至3%的维修基金。
房屋过户的形式有很多，有通过买卖的形式进行过户，也有通过赠送或者是继承的形式进行过户。当然，针盯裂对不同的房屋过户方式，凯渣闭所收取的过户费也是不同的。
卖房人应缴纳税费如下：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3%至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实梁差际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

总结：以上内容就是针对房屋过户费怎么算,房子过户费多少钱的详细介绍，大家可以参考一下。