房子七十年产权到期还属于自己吗,房子70年产权到期后怎么办

张强律师法律咨询 2023-02-23 09:59:26

导读：房子七十年产权到期还属于自己吗,房子70年产权到期后怎么办,房子产权70年到期后应该根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，届满到期一般可以自动续期。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二

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1、房子七十年产权到期还属于自己吗：

房子产权70年到期后应该根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，届满到期一般可以自动续期。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、房子70年产权到期后怎么办：

房屋在70年产权到期后，处理办法有以下两种情况：
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅；
2、劳动群众集体所有住宅；
3、公民私人所有住宅；
4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
办理房屋所有权登记须带证件：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、建设工程符合规划的证明；
5、房屋已竣工的证明；
6、房屋测绘报告；
7、其他必要材料。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【温馨提示】
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