共同共有和各占50%区别,按份共有和共同共有的区别

导读：共同共有和各占50%区别,按份共有和共同共有的区别,法律分析：共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共

共同共有和按份共有的区别，最近不少朋友在找按份共有和共同共有的区别的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、共同共有和各占50%区别：

法律分析：共同共有和按份共有的区别如下：

就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，则需要按照共有人的意志发生，共有人就各自的份额进行自由约定。

两者的不同也体现在享受的权利范围不同。在共同共有的关系中，共有的房屋是不分份额的，只要共同关系存在就不可以针对共有的房产份额进行划分，只有当共有关系终止时，例如离婚时 ，才可以进行划分；而按份共有则需要按照各自份额，享受相应的权利并承担相应的义务，例如A、B按份共有一处房屋，并且约定各自享有一半的份额，则A或B均有权转让各自的份额，在房屋需要修缮时，A、B应按照各50%的比例承担费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两裂侍亮个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者肆宽动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人谈余对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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2、按份共有和共同共有的区别：

一、按份共有和共同共有的区别是什么
1、按份共有和共同共有的区别具体如下：
（1）对基础原因的要求不同；
（2）权利义务的享有或承担方式不同；
（3）在对共有物的处分问题上；
（4）关于共有物的分割；
（5）按份共有人可转让其享有的共有的动产或不动产份额，其他共有人在同等权利下享有优先购买权；共同共有无优先。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零五条
按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中自己的份额，不需征得他人同意，其他共有人在同等条件下只享有优先购买权。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、按份共有产生的原因是什么
1、联合盖建；二人或二人以上，根据约定，按一定比例，共同出资、出物、出力依法兴建房屋。或者一方出资、出物、他方出力，或者一方出资，他方出力，共同出物等，房屋建成之后，按照事前商定比例分配；
2、合资购买；共有人按出资比例分享房屋的所有权；
3、共同继承；遗产中的某些房屋，既不能分给一人，又不能实行分割分配时，只能将房屋分成若干份由各继承人按份继承，从而在他们之间形成了按份共有房产。它可以是等份，也可以是不等份，但各人分得的份额是明确的。遗产分割前的共有关系是共同共有关系；
4、共同受赠。指多人共同接受赠与或遗赠房屋。以上按份共有房产不同于共同共有房产，办案中务必分别处理。

总结：以上内容就是针对共同共有和各占50%区别,按份共有和共同共有的区别的详细介绍，大家可以参考一下。