福州经济适用房申请条件2022,如何申请经济适用房

导读：福州经济适用房申请条件2022,如何申请经济适用房,经适房的申请条件与申请程序各地均有不同，一般的申请条件有：一、户籍，一般要求取得该地非农户籍三年或五年以上；二、收入：家庭人均年收入在该地上年城镇可支配收入的60%以下；三、住房：家庭人均私有住房面积在12至16平方米以下；

福州经济适用房，最近不少朋友在找如何申请经济适用房的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、福州经济适用房申请条件2022：

经适房的申请条件与申请程序各地均有不同，一般的申请条件有：
一、户籍，一般要求取得该地非农户籍三年或五年以上；
二、收入：家庭人均年收入在该地上年城镇可支配收入的60%以下；
三、住房：家庭人均私有住房面积在12至16平方米以下；
四、年龄：须是已婚家庭，单身须在三十或三十五周岁以上；
五、享受房改政策的面积须在15或48平米以下。
等等
申请程序一般有：申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，领取申请表格，提交申请表中所载明的相关资料，经过街道、民政、住房保障部门的审批，取得申请资格证，等待房源安置，办理申购手续等。

2、福州市经济适用住房建设管理暂行办法：

第一条为加强对经济适用住房建设的管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），建设部、国务院房改领导小组，财政部联合颁发的《城镇经济适用住房建设管理办法》（建房字[1994]61号）、《福建省城镇经济适用住房建设管理实施办法》（闽政[1996]2号）以及《福建省房改领导小组关于确认城镇中低收入家庭住房解困项目暂行办法》（闽房改[1997]084号）等有关文件规定，结合我市实际，制定本办法。第二条福州市房地产管理局是经济适用住房建设的主管部门。具体负责：会同有关部门拟定本市经济适用住房的政策，报市人民政府批准后组织实施；会同有关部门编制、报批经济适用住房的发展计划与规划；组织经济适用住房建设计划的实施；组织和监督经济适用住房销售及售后的管理工作。第三条经济适用住房是指按标准建设的普通住房，包括各级人民政府组织实施的“安居工程”、“广厦工程”和“解困房”、“廉价房”等。第四条经济适用住房供应的对象：具有本市城区户口的中低收入家庭和市政重点工程建设等拆迁安置户。在同等条件下，优先出售给无房户、危房户和人均居住面积6平方米以下的住房困难户。
中低收入家庭收入标准由市房管局会同有关部门提出意见报市政府批准后公布执行。第五条市人民政府为实施经济适用住房建设可以组建经济适用住房开发建设公司，也可以委托有实力的内、外资房地产开发公司承担。第六条经济适用住房建设用地、选址定点，要本着有利工作、方便生活、节约用地的原则。规划、土地管理部门要按照土地利用总体规划和城市总体规划，在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。第七条经济适用住房的项目立项，计划部门应对资金来源明确的，在年度固定资产投资规模中按个人建房优先给予安排。第八条经济适用住房建设项目确认报批程序：
1、项目单位须持有关文件资料，经主管单位同意后，向市房管局（市房改办）提出申请。
2、由市房管局（市房改办）审核后报市人民政府批准，如需要占用耕地的转报省房改办审批确认。然后按建设审批程序向有关部门申报。
3、各单位应于当年的10月份将下一年度申请经济适用住房建设项目报市房管局（市房改办）。第九条经济适用住房建设项目申请报批应提供的材料：
1、申请报告。主要内容：申请规模；承诺不改变土地使用和建设经济适用房性质；开、竣工时间；工程质量；销售对象；销售价格等。
2、经主管部门或当地街道办事处核实的住房困难户名册，并要求注明困难户的家庭收入情况、现住房情况、职务（职称）、拟安排住房等情况。
3、建设项目的具体情况：包括规划、设计、年度计划实施、施工、资金来源和分配情况。
4、资金来源需财政负责融资的建设项目，其审批立项应事前报市财政局认可。第十条各区政府、市计委、建委、市容委、人防、税务、规划、土地、环保、房管、园林、消防、供水、供电、电信、煤气等有关部门和单位须大力支持经济适用住房建设，从优从快办理有关手续，加强经济适用住房建设速度。第十一条经济适用住房建设资金主要来源有：城市住房基金、单位住房基金、售房预收款、银行贷款及其他资金。用于经济适用住房建设的资金，应当按专项管理，专款专用，不得挪作他用。第十二条经济适用住房建设享受以下优惠政策：
1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收菜地改造费、水电增容费。
2、按有关规定可享受的其他优惠政策。第十三条经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则，由市房管局会同市物委按以下八项因素确定，报市人民政府审批后执行。
经济适用住房的售价构成：
1、住房建设的征地和拆迁补偿、安置费；
2、勘察设计和前期工程费；
3、建安工程费；
4、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；
5、以上4项之和为基数的1％～3％的管理费；
6、贷款利息；
7、税金；
8、3％以下的利润。第十四条经济适用住房建设必须严格按照城市总体规划和经市城市规划行政主管部门批准的修建性详细规划执行，坚持综合开发、配套建设、精心设计、精心施工、确保工程质量，做到规划先进、设计新颖、设施配套、功能合理、质量合格、环境优美、适当超前。经济适用住房建设规模要进行成片开发，一般应不少于5万平方米。

总结：以上内容就是针对福州经济适用房申请条件2022,如何申请经济适用房的详细介绍，大家可以参考一下。