买二手房要交哪些费用,买二手房要交哪些税

导读：买二手房要交哪些费用,买二手房要交哪些税,买二手房要交的税如下：1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.

二手房需要交哪些税，最近不少朋友在找买二手房要交哪些税的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、买二手房要交哪些费用：

买二手房要交的税如下：

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。

不动产证满2年：免征增值税。

3、个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

4、中介费

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

印花税相关规定：

非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

2、购买二手房需要交哪些税：

购买二手房时，我们需要按照相关规定缴纳税费。二手房买卖税费比较多，税费加起来也是不小的支出，买方通常需要缴纳哪些费用呢?它们是按照什么标准征收的?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

2、 二手房契税的征收一般是按照购买住宅的套数和房屋的面积来征收的。比如说我们购买的首套住宅，并且面积在90平方以下，那么征收1%的契税;如果我们购买的首套住宅面积在90平米以上，那么征收1.5%的契税;如果是二套住宅，并且面积在90平以上，那么征收2%的契税;二手房是第三套住宅，那么征收4%的契税。

3、 二手房的登记费用通常不会很高，一般情况下80元/套。如果我们需要增加证书，那么需要按照10元/套的标准收取工本费。二手房的手续交易费用是由买卖双方各支付一般的，交易手续费通常是4-6元/平方，因此买方需要缴纳2-3元/平方的手续费。如果我们是贷款买房，那么还需要缴纳0.3-0.5%的评估费，担保费等。如果是通过中介买的二手房，还需要缴纳中介费。

小编总结：关于购买二手房需要交哪些税，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于购买二手房税费有所了解。二手房卖方所需要缴纳费用比较少，如果符合规定还可以免税，比如说满五唯一的住宅，免收个人所得税 ;满2年的住宅，免收营业税。

总结：以上内容就是针对买二手房要交哪些费用,买二手房要交哪些税的详细介绍，大家可以参考一下。