使用面积,

导读：建筑面积90平米的房子，使用面积为：建筑面积(90㎡)减去公摊面积等于使用面积(套内建筑面积)，通常房产证上就会注明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。普通住宅相关面积计

建筑面积90平米的房子，使用面积为：建筑面积(90㎡)减去公摊面积等于使用面积(套内建筑面积)，通常房产证上就会注明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。

普通住宅相关面积计算方式：公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)。

扩展资料

影响公摊面积的因素：

1、户型：同栋楼内一梯一户、一梯两户、一梯三户、点式楼、板式楼都是不一样的。

2、套内面积：房子大公摊面积就多，房子小公摊面积就少一些。

3、公共设施：有的只有楼梯有的有楼梯又有电梯，这两种楼层的公摊面积也是不一样的，公共设施越多公摊面积就越大。

4、建筑规模：楼梯越高公摊就越大。

每个房子都会有它的使用面积，这个使用面积的话和建筑面积和套内面积这些都是有一定差别的，那么对于一个房子的使用面积，应当是如何计算它的面积？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律界网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、使用面积怎么算

1、使用面积：124*(1-23%)=95.48平。

2、套内面积=销售面积/(1+23%)=100.81平米

二、使用面积

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

以上内容就是相关的回答，如果要知道这个房屋的使用面积的话，可以直接参照上文中的一些计算方法，而且使用面积和套内的面积是完全不一样的，一般来说，使用面积都会更小一些，建筑面积的话应当是属于最大的了，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律界网相关律师。

总结：以上内容就是对于使用面积,的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解使用面积有帮助和参考的价值。