地面塌陷,地面塌陷的原因及解决措施

导读：一、小区地面塌陷归谁管
1、小区地面塌陷归谁管需视情况而定：
（1）在管理区域内肯定归物业管理；
（2）如果是新小区地面沉降可以找开发商；
（3）如果是老小区，则要看沉降是何种原因引起的，找

一、小区地面塌陷归谁管
1、小区地面塌陷归谁管需视情况而定：
（1）在管理区域内肯定归物业管理；
（2）如果是新小区地面沉降可以找开发商；
（3）如果是老小区，则要看沉降是何种原因引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。如果是自然沉降，老小区则只能找业主了，从维修基金里面支出维修费。
2、法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、物业服务合同签订的注意事项都有什么
物业服务合同签订的注意事项包括：
1、明确委托物业服务的内容、范围和期限；
2、除了法律相关规定的业主委员会拥有的权利外，其它权利，也应在服务合同里更具体地约定；
3、明确物业公司的权利和义务；
4、对违约责任的约定。

地面塌陷的原因及解决措施

地面塌陷房屋损坏怎么赔

如果地面塌陷的原因是自然灾害造成的，那么任何人不需要承担赔偿的责任，如果地面塌陷是人为原因造成的，那么由造成地面塌陷的一方承担赔偿的责任。

根据《民法典》

第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

自然灾害造成的农业损失找谁赔偿

对于一般性灾害天气造成的农业损失，政府有关部门尚无赔偿或补偿政策。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。据了解，目前天津市政策性农险有8种，分别是水稻、小麦、玉米、棉花、温室大棚、奶牛、能繁母猪、生猪。农户的投保方式可以以农户、农业企业、农业专业合作经济组织为单位投保，或以村为单位集体投保。政策性农业保险为财政补贴保费的保险，农户只需缴纳保费的20%即可。赔偿金额应依照损失程度，按照条款的约定进行赔偿。

如遇到重大自然灾害，农业部、市财政将根据灾情、受灾面积等情况对农民、农业专业合作社、农业企业等给予适当的救灾资金扶持帮助。依据各区县政府救灾申请，市农委、市财政局按照各区县受灾经济损失所占权重，提出分配救灾资金方案，及时对救灾资金进行拨付。分配各区县的救灾资金，由各区县农委、财政局根据种植业、养殖业受灾程度，有所侧重地进行分配。

农民受灾损失哪些途径可以救济

政府来救助，社会添力量

根据我国《自然灾害救助条例》第二条的规定，自然灾害救助工作遵循以人为本、政府主导、分级管理、社会互助、灾民自救的原则。

洪水是自然灾害，没有民法上的赔偿责任主体。农业部法律服务中心研究员杨东霞向记者介绍到，“目前我国的洪涝灾害财产救助体系主要包括民政救助、社会捐助和灾民自救。”

我国《突发事件应对法》规定，对因洪灾受到损害的，国家承担一定的救济和补偿责任。在历来的极端自然灾害中，政府都发挥了中流砥柱的作用，向人民群众提供了大量的物质支持和救助。

社会捐赠也是救助洪灾的重要力量。来自各类组织和个人的爱心捐赠给受灾群众提供了物质和精神的双重慰藉。

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