等额本金和等额本息哪个好,等额本金和等额本息哪个好些

导读：等额本息和等额本金都是常见的按揭贷款还款方式，但二者由于计算方式不不同，还款金额不一样，利息也不一样，所以虽然等额本金更划算，但还款压力会较大，所以要根据个人需求选择。

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等额本息和等额本金都是常见的按揭贷款还款方式，但二者由于计算方式不不同，还款金额不一样，利息也不一样，所以虽然等额本金更划算，但还款压力会较大，所以要根据个人需求选择。

等额本息是在还款期间，每个月还一样的钱，这个钱包括本金和利息，是固定的数额；等额本金的在还款期间，每个月还同等数额的本金和剩余本金所产生的利息，因为本金会慢慢变少，越到后期，利息越少，每个月要还的钱也会越来越少。

等额本金还款
等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

等额本息还款
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

等额本息和等额本金区别
1、还款金额不同
等额本金的还款金额是递减的，等额本息还款金额固定，等额本金每个月需要支付的利息会越来越少，而等额本息前期还款时，利息占比更大。

2、利息不一样
同等金额，等额本息需要的利息更多，因为一开始计算利息时，是把所有贷款算在一起计算利息的，等额本金需要计算利息的本金会逐步减少，从而产生的利息会更少。

等额本金和等额本息哪个好些

一、等额本息还款

等额本息还款，即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。也就是说，借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金是计划月还款额和当期应还利息的差额，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

二、等额本金还款

等额本金还款，即每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。也就是说，每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

三、等额本息和等额本金哪个更好?

等额本息还款的优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率，那么占用资金的时间就越长越好，这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如果部分年轻人的资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，利息也会相对减少。

等额本金还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，可能会相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，比较适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

所以这两种还款方式各有各的好处，借款人还是需要根据自身情况进行选择。

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