满两年免营业税,满两年免营业税吗

导读：是的，营业税房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。二手房交是的，易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在

是的，营业税房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。

二手房交是的，易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

满两年免营业税吗

我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要。下面法律界网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

营业税满2免征如何界定?

3月30日，财政部发布新规，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

那么这免征期限的“2年”是如何界定的呢?

①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。

④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。也就是说如果想要尽快让房子满2年年限，那么拿房后早日交契税，办房产证才是王道。

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