北京经济适用房新政,北京经济适用房新政策出台

导读：你肯定不可以,因为10.8的新政已经堵住了你这样的情况如果是你的女朋友,也许她有机会,但是房子什么时候到手,能不能到手谁也不知道如果是你的老婆,那她也没有机会了所以,建议

你肯定不可以,因为10.8的新政已经堵住了你这样的情况

如果是你的女朋友,也许她有机会,但是房子什么时候到手,能不能到手谁也不知道

如果是你的老婆,那她也没有机会了

所以,建议你不用想这个途径了

北京经济适用房新政策出台

保障性住房制度是解决城镇低收入家庭住房困难政策体系的重要组成部分。保障性住房供应对象应与廉租房保障对象相衔接。保障性住房的建设、供应、使用和监督管理，应当遵守本办法。为完善和规范保障性住房制度，保护当事人的合法权益，特制定本办法。

一、北京经济适用房新政策是怎样的

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定，文件的主要内容就是

1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购;

2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购;

3、以为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

二、如何出售经济适用房

一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

对于已经住满 5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。(经济适用房的房子，交过综合地价款，就变成商品房了)

对于尚未住满 5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

保障性住房建设有利于帮助低收入家庭获得基本的财产积累。是解决现阶段城镇低收入家庭住房困难的有效途径。政府解决一部分，有能力的家庭出一部分，共同解决住房问题。

有法律问题？北京律师为您在线解答

总结：以上内容就是对于北京经济适用房新政,北京经济适用房新政策出台的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解北京经济适用房新政有帮助和参考的价值。