土地证,土地证和房产证的区别

导读：一、土地使用证怎么改户主
1、土地使用证改户主的方式如下：
（1）需要提交土地登记申请书、申请人身份的证明以及原土地使用证等资料；
（2）变更登记需要村委出具证明；
（3）提供双方的身份

一、土地使用证怎么改户主
1、土地使用证改户主的方式如下：
（1）需要提交土地登记申请书、申请人身份的证明以及原土地使用证等资料；
（2）变更登记需要村委出具证明；
（3）提供双方的身份证复印件以及双方的有效协议。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
二、土地使用证改户主需要什么材料
土地使用证改户主需要以下材料：
1、房屋转让连同土地使用权转移，提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
2、房屋连同土地使用权继承，赠与提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件等。

土地证和房产证的区别

申请人持材料，到国土资源局办证大厅办理登记。然后资源局会对资料进行审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。最后就可以凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

一、土地证办理所需材料

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

二、土地证办理流程

土地证办理流程及所需材料

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约 (乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

第五步 办理土地证

时间：拿到房产证后。

办理土地使用证并不是一件简单的事情，但在很多人的观念里面认为只有农村居民承包使用土地的，才需要实际办理土地证。这样的说法显然是不准确的。虽然现在已经将房产证和土地证合二为一了，但若需要保障自己的合法权益，那么还是要按照规定办理相应的证书的。

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总结：以上内容就是对于土地证,土地证和房产证的区别的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解土地证有帮助和参考的价值。