房屋维修基金怎么算,新房的房屋维修基金怎么算

导读：房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地

房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

新房的房屋维修基金怎么算

在我们国家，房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

我们现在或许很多步入小康的家庭都已经买了住房，而且不止一套的也是相当的多。那么我们对于房屋相关的知识知道多少呢，是不是懂如何减少自己的损失，如何获取自己相关的利益呢?我们今天来了解的就是房屋维修基金，关于房屋维修基金了解的人可能并不多，甚至连是什么都不知道，那么我们就主要了解房屋维修基金怎么算的?

一、房屋维修基金怎么算

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

二、程序

《住宅专项维修资金管理办法》第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

(一)物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;

(二)业主大会依法通过使用方案;

(三)物业服务企业组织实施使用方案;

(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;

(五)业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案;动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;

(六)业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;

(七)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

同时也补充了相关的法律知识。希望能多大家有所帮助，其他相关房屋维修基金的问题和相关的法律知识大家可以通过其他渠道查询。也希望广大市民能多学习法律知识也为了维护自己的合法权益和相关的切身利益。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

有法律问题？北京律师为您在线解答

总结：以上内容就是对于房屋维修基金怎么算,新房的房屋维修基金怎么算的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解房屋维修基金怎么算有帮助和参考的价值。