不满五年二手房税费,上海不满五年二手房税费

导读：网友问:房子卖了不满五年怎么交税？3月31日，大庆市税务局回复:1。出售不满两年的住房，所需税率如下:卖方需缴纳5%增值税、12%增值税附加费(含7%城建税、3%教育费附加、2%地方教育费附加)，核定1%个人所得税(以较低者为准)，综合税率约为6.3。

不满五年二手房税费,上海不满五年二手房税费

网友问政：

房屋买卖不满5年，如何缴税？

3月31日，大庆市税务局回复：

一、销售未满两年的住房，所需缴纳税费率如下：

卖方需缴纳5%增值税，12%增值税附征（含7%城市建设税、3%教育费附加、2%地方教育附加），核定1%或差额20%的个人所得税（孰低征收），综合税率约为6.3%；

买方需按照房屋面积和家庭套次（家庭成员包含购房人、配偶及未成年子女），缴纳相应税费：

1.家庭首套住房，90平米以下，按1%缴纳契税；

2.家庭首套住房，90平米以上，按1.5%缴纳契税；

3.家庭第二套住房，90平米以下，按1%缴纳契税；

4.家庭第二套住房，90平米以上，按2%缴纳契税；

5.家庭第三套及以上住房，不再区分面积，按3%缴纳契税。

二、销售满两年但不满五年的住房，所需缴纳税费率如下：

卖方需按照核定1%或差额20%孰低原则，缴纳个人所得税；

买方需按照房屋面积和家庭套次（家庭成员包含购房人、配偶及未成年子女），缴纳相应税费：

1.家庭首套住房，90平米以下，按1%缴纳契税；

2.家庭首套住房，90平米以上，按1.5%缴纳契税；

3.家庭第二套住房，90平米以下，按1%缴纳契税；

4.家庭第二套住房，90平米以上，按2%缴纳契税；

5.家庭第三套及以上住房，不再区分面积，按3%缴纳契税。

网友问政：

孩子户口为县城，现在四年级，2022年升初中。如果想上祥阁中学读初中，需要提前多久买房和落户？祥阁中学的学区房有哪些？

3月31日，萨尔图区教育局回复：

《萨尔图区2020-2021学年度学区划分及新生入学办法》中规定：祥阁学校入学时间限定提前一年购房落户（前一年6月30日之前）。

祥阁中学的学区房具体有：新华园、人民医院Y1至Y3、湖滨小区、祥阁花园、南湖景苑、南苑新城、顺峰绿色家园、学子嘉园、九区9-70至9-84及紧邻小红楼、银府寓园、学苑小区、十区、美丽家园。

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责编：李佳明 审核：代宝柱 监制：王鹏程

总结：以上内容就是对于不满五年二手房税费,上海不满五年二手房税费的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解不满五年二手房税费有帮助和参考的价值。