小产权房指的是什么,小产权房指的是什么房

导读： 很多人都听说过小产权这个概念。小产权是什么意思？今天PChouse就为大家一一解答。 所谓“小产权”其实是民间的通俗叫法。我国房地产相关的法律法规和制度中没有这个概念。 小产权主要有三种解释。面临装修的小产权房子指的是下面的第三种。 第一个解释是关于头发

小产权房指的是什么,小产权房指的是什么房

很多人都听说过小产权的概念，小产权意思是什么？今日就由PChouse为你一一解答。

所谓小产权，其实就是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖（经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易），其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

总结：以上内容就是对于小产权房指的是什么,小产权房指的是什么房的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解小产权房指的是什么有帮助和参考的价值。