精装房验房注意事项及细节,精装房验房注意事项及细节电子版

导读：大家好，我是陈行之，淄博的一名设计师。欢迎关注我，了解更多家居知识。有太多有钱人有不止一套房子住。如果经济条件允许，买一套精装修的房子作为改善房，但也需要专业的验房人员在交房当天进行全屋验收。不然你不知道问题出在哪里，以后入住了就更麻烦了。以淄博的三线城市为例，近。

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大家好，我是淄博设计师陈行知，欢迎关注我，了解更多家居知识

富豪太多了，手头不止有一套房子居住，经济条件允许的情况下，买套精装修房来作为改善用房，但是交房当天也需要专业的验房师来对房子整屋进行验收啊，不然不知道哪里出现问题，后期入住后就比较麻烦了，以淄博三线城市为例，临近年底有很多房源扎堆交房，毛坯房还有精装修房都陆陆续续拿到新房钥匙，设计师总结了13点验收精装修的关键点，相信分享后看到的粉丝宝宝们能够快速的秒变验房专家，这样也不会让开发商被坑。

精装修房验收的13个关键点分享：

①房屋结构

交房当天，首先要看室内不同空间的房屋结构，特别是墙体以及顶面、地面等，不出现墙体空鼓和地面开裂就要好很多了。

②空气质量交房当天开发商给提供一些环境检测报告，但是特别注意的是带有“CMA”标识是国家比较认可的，行知建议买了精装修房的业主可以先晾个一年半载的，这样才比较保险。3、墙体墙面作为整屋最大的面积，现场对墙体检查是否存在涂刷颜色不均的情况，行知建议用空鼓锤进行敲击，检查一下墙体空鼓的情况，看阴阳角的位置，正常情况下抹灰墙面偏差值为4mm，如果一旦发现墙体出现空鼓和开裂的问题，现场就要反映给开发商，这样也是维护了业主家的合法权益。

4、地面地面也至关重要，因为这关系到整体地面的空鼓以及色差和起翘问题，我们主要从细节方面上查看，看踢脚线和地面的吻合程度是否比较完善，如果地面看到有划痕和裂缝的情况，需要及时反应情况，避免后期入住后发现问题，那就比较晚了。

5、门窗门窗主要是检查上面的合页以及五金配件的质量，现场多开合几次看看门窗的灵活程度，特别是门锁和玻璃，我们要看其松脱或者生锈的情况，如果一旦发现有陈旧或者门窗开启时不方便的话，可以考虑继续使用吧。

6、水电水电行知是特别关心的，因为是隐蔽工程，外加上厨房和卫生间空间使用的水电比较多，特别是开关插座预留的电路点位以及数量，精装修房厨房是布局好橱柜，卫生间卫浴也摆放整齐，关键看水路的阀门以及电路的走向位置。

7、上下水阳台上下水的问题，也比较重要，特别是买了楼层比较高的住宅，上水看是否水压力比较大，下水看是否比较通畅，而且看是否出现有无渗漏的情况。

8、防水精装修房厨房、卫生间地面和墙面都贴好瓷砖的，瓷砖铺贴完工之前是做好防水，于是我们在验收防水质量做得好坏的情况下，只能是往卫生间注水10cm，然后对高度做好标记，一天后开始观察，并且和楼下邻居探讨好看是否出现渗水的情况，方便后期入住时影响我们的正常生活。9、烟道通风厨房烟道问题一定要以缝隙严谨为主，特别是油烟机烟管和烟道的紧密问题，如果前期一旦出现缝隙、后期就会容易出现倒烟等情况。

10、各种预留位置看空调的预留口，冰箱摆放在厨房的位置看合理不合理，预留的位置看看适合程度，开关插座位置规划的合理性等情况。11、橱柜，石材，卫浴设备橱柜：橱柜看是否出现变形的情况，特别是橱柜石材的精细平直，更重要的是五金件开合顺滑程度，看是否出现生锈的痕迹。石材：从石材方面上检查是否有拼接和缺角、裂缝的情况。卫浴设备：查看是否能正常使用，特别是下水方面上看下水的通畅程度。

12、核实使用材料最后就是核实一下使用的品牌和材料是否和签合同之前一致，这样也是维护业主权益的一种方式。13、配套设备特别是精装修房的配套设备，水电表以及对话机、煤气、管道、地暖分水器以及通风设备等。

看了行知分享的精装修房验收的13个关键点后，相信自己已经对自己家的房子了解了大概，或者直接成为比较专业的验房师，如果你家买了精装修房的话，建议考虑这方面的验房标准吧。

【图片源自碧桂园翡丽公馆现场拍摄】

总结：以上内容就是对于精装房验房注意事项及细节,精装房验房注意事项及细节电子版的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解精装房验房注意事项及细节有帮助和参考的价值。