商品房价格,商品房价格走势

导读： 01说到杭州楼市，豪宅市场是我们一直关注的话题。 一般来说，豪宅往往品质高端，位置优越，往往位于城市资源的聚集区，如奥体中心、钱江世纪城、申花等。 近期，奥体三兄弟、龙湖春江天玺、阳光城谭跃、沁园、申花怡和花园等一大批品质较好的新房在售，不断刷新人们的

商品房价格,商品房价格走势

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提到杭州楼市，豪宅市场是我们时常关注的话题。

一般而言，豪宅往往拥有高端的品质和绝佳的地段，往往处于头部板快，城市资源的汇集区，比如奥体、钱江世纪城、申花等等。

近期，大量品质较好的次新房成交，如奥体三兄弟、龙湖春江天玺、阳光城檀悦、申花的沁园、宜和园等，不断刷新人们的眼球。

（融创宜和园，图片来源于网络）

钱江世纪城板块的融创时代奥城3月初成交了一套房源：户型建面约145㎡的中层房源，总价1215万，单价8.1万/㎡；

奥体板块的信达壹号院（一期）同样也在3月初开张：户型建面约134㎡的高层房源，折合单价约10.5万/㎡；

融信保利创世纪也不曾停歇：近几天成交一套129㎡房源，总价1130万（含车位），单价约8.45万/㎡。

（融信保利创世纪，图片来源于网络）

申花板块的法拍市场热度不低：3月中旬，锦绣之城小区成交了建筑面积139.63㎡，成交单价约9.02万/㎡。

毋庸置疑，随着购房者不断激增的置换需求，以及豪宅本身优越的品质，让这些豪宅在市场上充满了流动性。

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不过，杭州豪宅市场的售卖也是相对而言，某些豪宅却无人买卖，甚至不如商品房价格高昂，比如前两天“武林600米，市中心豪宅3万2都没人要”的消息。

房子为水星阁小区22幢2004室的一套建面125.03平方米的住宅，在阿里法拍上出现流拍。

（图片来源于：阿里法拍截图）

水星阁位于杭州市中心，距离武林广场仅约600米，但与此同时，小区三面高架、噪音不小。

小区房龄不小，于1997年建成，外立面比较破旧，梯户比高也高，是两梯六户。因此这样的配置下，尽管房子单价不到3万2、还是电梯商品房，却依旧没人要。

再比如东方豪园，位于市中心朝晖板块，潮王路地铁站附近。小区建成于1999年，楼内配置了高档私人会所，健身房、桑拿房、影视厅等，在当年来说，品质绝对过硬。

（图片来源于：高德地图截图）

而如今，东方豪园的挂牌价也不过3万出头，与隔壁老破小的朝晖九区无差。不得不让感叹于“世界的参差”。

事实上，杭州真正意义上的房地产开发或始于1993年，在这不到三十年的时间里，大批的项目拔地而起，总有豪宅出圈，但也有众多豪宅没落。回首看来，再出色的房子终有破旧的一天啊！

总结：以上内容就是对于商品房价格,商品房价格走势的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解商品房价格有帮助和参考的价值。