南京房产税,南京房产税可以退税吗

导读： 重磅福利！南京买房成本又在下降。 消息显示，目前邮储银行首套房贷利率为“LPR+60BP”，而2月份首套房贷利率仍为“LPR+130BP”，降幅明显。 1.目前南京 prime银行，首套房贷利率基本稳定在“5”字头，从6%到1月份的6.5%。

南京房产税,南京房产税可以退税吗

重磅利好！南京买房成本又在降了。

据爆料，目前邮政储蓄银行首套房房贷利率为“LPR+60BP”，而2月份摸底邮政储蓄

（具体文章点击蓝字），

首套房贷利率还是“LPR+130BP”，降幅明显。

01.

目前南京主流银行，首套房贷款利率基本已经稳定在“5“字头，从1月份的6%—6.3%，到2月份的首套5.6%—5.9%，二套5.8%-6.3%，再到目前最低首套房能做到

5.4%，确实降低了不少。

房贷利率下降，对买房人来说直接的利好就是可以少还房贷了。

以邮政储蓄银行为例，目前最低5.4%的房贷利率计算，对比此前5.9%的利率，以1套总价300万的房源，首付3成，贷款210万，按揭30年，等额本息还款方式来计算，

每月可少还663.72元。南京买房人成本又降了。

房贷利率出现松动，放款明显提速，最快有银行可以

3天下款

。从目前南京成交量来看，也出现了明显变化，小阳春日益抬头：

据南京网上房地产数据，上周（2.28-3.6）南京全市新房认购量（含溧水、高淳）为2543套，

环比之前一周的1375套，环比大涨85%

；南京全市新房成交量（含溧水、高淳）为4711套，

较前一周成交的3729套，增加982套，环比增长幅度达到26%

。此外，南京新房库存也下降至近7.2万套，上周末还在7.3万+套。

02.

不仅是南京，全国范围内，房贷利率也有不同程度的下调。

就在前几天，苏州房贷利率又降了，苏州各大行组合贷4.7%，一时间在群里炸开了锅。如今苏州各大银行都在内卷抢客，更有相关人士透露，有部分银行房贷利率就要降到4.6了。

图源：安徽房王

南通房贷利率全面进入4字头时代，四大行中中行、建行、农行的首套房利率跌破5%，其中，中行首套房利率低至4.9%，中行、建行额度充足，材料齐全约一周即能放款。工商银行工作人员称，根据不同楼盘、不同资质，利率仍有下调的空间。

对比全国超低利率的深圳广州以及长三角城市，南京目前5.5%—5.7%的首套房利率，还将有不少的下降空间，值得期待下。

03.

不难发现，开年以来楼市调控政策日益宽松，越来越多城市加入“松绑大军”。随着上周中部省会郑州出台“救市19条”，更多大城市、更多狠动作相继出现。

郑州

出台“救市19条”，从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面，进行了救市动作。

苏州

发布“46条新政”，其中多项和房地产相关，如：免征房产税、可延期交房等等。

青岛即墨区

限售政策，由新房交易由拿证满5年改为网签满5年。

广州花都调控放松，外地户口购房无需5年社保，只需提供一份花都企业的劳动合同以及花都区内无房，即可买房，并且可以申请贷款。

可见，接下来楼市的“兴奋剂”会越来越猛，市场信心复苏的步伐也会越来越快。

最后提一句，据悉，南京即将出台装修包新政，升级包定价不能超过毛坯限价8%，无疑又将利好买房人。（最终以官方文件为准）

对此，你有什么想说的。

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