小产权房能买吗,小产权房能买吗 应注意什么

导读： 随着城市化的深入，很多人也想在城里买房，但是在买房的过程中，会遇到各种各样的花式坑。我们如何避免它们？今天我们来说说小产权房子买不到的五个主要原因:第一，小产权不能上市交易，也就是说小产权不能正常流通。 小产房不能上市交易，也就是说买小产房不能申请贷款，只能全款购买。

小产权房能买吗,小产权房能买吗 应注意什么

随著城市化的深入，许多人也想在城市里买套房子住，只是在买房子的过程中会碰到花式多样的坑，那我们该怎么去避免呢？

今天我们聊聊小产权房不能买的主要有五个原因：

一、小产权不能上市交易，这意味着小产权无法正常流通。

小产房不能上市交易，也就意味着买小产房不能办理贷款，只能全款购买。

二、小产权房居住人群较为复杂，居住舒适度较低；

特别是很多安置房，里面居住的人群基本上都是拆迁户，而很多拆迁户自己一般都不住这样的小区，大部分都会把房子租出去，这也就意味着住在这样的小区的人群主要是流动人口。

流动人口较多的小区一般安全不如商品房，很多连公寓也不如，因为物业费低(有些甚至没有物业费)，门卫很不安全。

三、小产权房的流通性相对薄弱

因为小产房不能上市交易，也不能贷款，因此影响了其流动性。

房屋缺少流动性，市场价值自然会偏低。也许有人会把深圳与之作比较，但有几个城市的资源比深圳罕见呢？

四、小产权房不能办理按揭

商品房，非限购时期，在你急需用钱的时候，可以通过抵押贷款的方式，帮助你渡过难关。

而且小产权房因其房屋本身的特殊性，不具备抵押贷款的条件，唯一的选择就是出售，但有没有那么好卖？

五、小产权房后期交易容易发生纠纷！

许多人在购买小产权房的时候是高高兴兴的，但一旦遇到拆迁或下证(有可能下证)，原房东出来捣乱的可能性很大，这将严重威胁购房者的利益。

在大利益面前，不遵守道德底线的人太多了。这类纠纷的解决，最后对簿公堂的例子实在太多，费时费力啊！

许多人买小产权房就是冲着不限购，买得便宜，殊不知，买得便宜，最后可能吃大亏。

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