什么是二套房贷,

导读： 很多准备买房的朋友都会为以下两个问题头疼:买房首付和贷款利率。 买房的朋友可以分为两种情况。有的买首套房，有的买二套房。首套房和二套房的首付和利率有什么区别？房贷城的经理马慧娟应邀对此进行了分析。 如果是公积金贷款，首套房是

什么是二套房贷,

很多准备买房的朋友，都会对下面的两个问题感到头痛，就是买房的首付和贷款的利率。而买房的朋友，也分为两种情况，有的是买首套房，有的是买二套房，那首套房和二套房的住房贷款，首付和利率有什么区别呢？对此，《有房有家》邀请到房贷城经理马惠娟做出了分析。

如果是公积金贷款，首套房是首付30%，但是它最高的贷款额度只能是60万，利率是3.25%。

如果是商业按揭的话，首套房最低首付也是30%，剩下的70%可以走贷款，商业按揭是没有额度限制的，不同银行的贷款利率也不同，大部分银行首套房贷款利率为5.39%。

第二套房用公积金贷款，首付是60%，利率在3.25的基础上浮1.1倍，达到了3.575%。

而商业按揭贷款，如果第一套房贷没有还完，首付50%，如果第一套房房贷已经还完，则首付40%，利率基本上都在5.39%-5.9%之间，各个银行的利率和放款速度也是不同的。石家庄市区是5.88%，这是目前来说最高的了，但是县城里会更高，有的达到了6.86%。

总而言之，石家庄当下的信贷环境是非常严峻，房贷利率达到了历史高位，放款时间也在不断延长，有办理房贷的购房者一定要注意了。‍

作者 | 何蕊

编辑 | 倩倩

河北综合广播

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总结：以上内容就是对于什么是二套房贷,的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解什么是二套房贷有帮助和参考的价值。