法拍房的好处是什么,法拍房能不能买

导读：法拍房的好处是什么，能买吗？好处 of 法拍房:1.房价低。既然是拍卖，起拍价一般低于市场价，基本在市场价的70%-80%之间。另外，大部分人不知道法拍房这个渠道，导致拍卖师减少，可能会出

法拍房的好处是什么，能买吗？

好处 of 法拍房:

1.房价低。既然是拍卖，起拍价一般低于市场价，基本在市场价的70%-80%之间。另外，大部分人不知道法拍房这个渠道，导致拍卖师减少，可能会出现疏漏。简单来说法拍房的成交价可能便宜，容易买到。

2.不限购。现在各大城市都实行了限购政策。如果你没有资格，想买套房，也许法拍房是最简单的办法。

3.相比二手房法拍房，交易周期短。运气好的话，20天左右就能办完所有手续。即使法院出具相关资料时间较长，最多也要3个月左右。

购买法拍房的缺点:

1.无法贷款(部分地区)法拍房只能一次付清全款，而且要求的付款时间短，让很多想买法拍房的人止步不前。

2.容易出现债务纠纷。有的房子有其他债权人，被抵押，或者多卖一房。

3.很难关闭房子。对于房屋产权转移登记、过户手续后的交房工作，需要自行解决，实践中可能难以收房；比如房子里有租客，但是我们国家一直在做的就是买卖租客。不管房子是怎么买卖的，租客的合同都要按期执行。还有就是房子的原产权人，可能在外面借了民间贷款，把房子抵押了好几次。

4.迁出住所的问题:与房屋交付一样，无法强制将房屋内的住所迁出，面临住所无法迁出而继续留在房屋内的风险。

5.购房者看房不方便。法院一般只对明显瑕疵做简要说明，很可能他们会碰到有瑕疵的楼盘，所有税费都由买家承担。

购买注意事项法拍房

1.现场检查:

该房屋的标的物以实际情况为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修、周边设施、物业服务、水电、居住环境等。

2.抵押贷款:

部分城市房产在解除抵押后才能过户。请提前核实解除抵押、过户的流程。

3.产权所有权:

法拍房部分可能在未交付且有产权人存在的情况下拍卖，或者原产权人根本未取得产权证。未取得产权证的，要看合同是否在房管局备案。但过户不属于法院拍卖管理范围，如果买受人自行解决，可能无法过户。

最后，边肖想在这里说，并非所有法拍房都有危险。在没有搞清楚风险之前，建议不要盲目购买。可以找专业人士或者专业机构调查，为买房提供更多保障。

总结:以上内容是对法拍房的好处是什么，以及法拍房能否买到的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解好处及其弊端有所帮助和参考。