商品房70年产权到期后还属于自己吗,70年产权房子到期后怎么办

导读：商品房70年产对期后的权利还属于你吗？70年产权利期后呢摘要:房子产权到期后可以续期，不管是70年产权还是40年产权。而且房屋产权到期后，如果拆迁，也享受国家正常的补偿标准。70

商品房70年产对期后的权利还属于你吗？70年产权利期后呢

摘要:

房子产权到期后可以续期，不管是70年产权还是40年产权。而且房屋产权到期后，如果拆迁，也享受国家正常的补偿标准。

70年产权利到期拆迁房屋的，按照国家颁布的有关规定进行补偿。70年产权利到期的房子都可以自动续租。但房屋产权到期前，需要提前一年提交续期申请，并缴纳土地出让金。

70年产如果把房子拿到期后怎么办？

1.首先给大家解释一下70年产权是怎么回事。产权之所以是70年，是因为开发商买的只是70年的国有土地使用权。也就是说，70年后，土地还是国有的，但不代表房子不属于你。

2.因为房子是你的私有财产，你有永久使用权。按照法律规定，居民的产权会在期后自动续期，所以你完全不用担心自己的住房问题，只需要缴纳一定的费用就可以续约，无需重新办理相关证明。

3.《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，房子到期了，可以更新。房屋的使用权必须归个人所有，但土地的所有权属于国家。

4.那么，你要付多少钱？70年，房屋产权到期后时，要缴纳一定的款项。但金额支付时，要根据具体情况支付。但产权到期时交多少钱，没有明确规定。

5.所以，买了房的朋友，70年后也不用担心这个问题了。到时候合同会根据法律自动续签。虽然没有规定，但我相信要交的钱不会太高。到时候就算土地因为某种原因被国家强拆了，国家也会给你一定的补偿，不会让你吃亏。

70年产的右是什么意思？

70年产的权利已经被多方论证。指建筑物产权的所有权期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般住宅建筑的使用期为70年。教育、科技、文化、体育用地50年；工业、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。

这块土地归国家所有。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。实际上商品房的土地实际使用年限很少是70年，大部分都在30-60年左右。

因为使用寿命是从国转时算起，加上开发周期，最短1-2年，你手里的使用寿命不到70年。如果开发商囤一段时间或者转手几次，那就更短了。而且住宅的设计使用年限是50年，房屋达到设计使用年限就不能再使用了。

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总结:以上内容详细介绍了如何从商品房70年产到期后拿权，如何从70年产到期后拿房。文章部分转载自网络，希望你能了解商品房 70。