导读：省内异地公积金如何办理贷款买房？公积金异地贷款要满足什么条件？可以提取公积金该套房首笔纯商业贷款吗？公积金异地贷款的条件是什么？公积金提现可以用来还第三套房吗？……最近，许
省内异地公积金如何办理贷款买房？公积金异地贷款要满足什么条件？
可以提取公积金该套房首笔纯商业贷款吗？
公积金异地贷款的条件是什么？
公积金提现可以用来还第三套房吗？
……
最近，许多市民
长江网武汉城市留言板上咨询。
公积金政策，经办单位给了详细解答。
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01
该套房首笔纯商业贷款还清6个月后，每年可提取一次公积金
市民:买第一套住房的话，就是纯商业贷款。可以提现公积金还商业贷款吗？
City 公积金中心:市民可办理首套房贷业务。
《武汉市住房公积金提取管理办法实施细则》(武中公规〔2018〕7号)第五条第二款规定，职工家庭购买首套自住住房并使用个人住房商业贷款且贷款未结清的，可在贷款发放6个月后正常还款后，每年提取住房公积金账户余额一次偿还购房贷款，提取金额不得超过剩余个人住房商业贷款。
02
公积金提取政策不支持第三套房。
市民:由于工作调动，房子换了两次。2012年，2014年，我贷了公积金的款，已经全部结清。现在第三套房使用的纯商业贷款可以提取公积金吗？
城市公积金中心:根据公积金目前的提取政策，公积金不支持提取第三套房，所以目前不能用商业贷款提取公积金。
03
调到武汉异地工作满六个月可以申请公积金异地的贷款。
市民:我在武汉有有房子，在武汉定居。父母都是随州户口，两人都在随州工作，工资公积金。我妈今年退休后，靠孩子把户口迁到了武汉。请问我可以用父母的'公积金在她名下买自己的房子吗？
市公积金中心:根据武汉市住房公积金异地贷款政策，连续6个月以上住房公积金缴存且异地武汉户籍的职工，可从武汉/[/]购买一手房或二手房
根据您的家庭情况，如果您母亲在户口迁入武汉后，在随州保持每月缴纳公积金，则符合我市公积金异地贷款条件，可申请异地贷款；如果你退休了，不交房款公积金，你就没有资格申请公积金异地贷款，不能申请异地贷款。
04
企业对企业公积金贷款需要两个房屋证明或房地产权属证明。
市民:商贷转公积金贷需要房产证吗？一般需要哪些材料？
市公积金中心:根据《武汉市商业贷款转贷公积金实施细则》规定，商业贷款正常还款六个月以上，且商业银行同意结清原商业贷款，原商业贷款在取得两证(或房地产权属证明)后方可申请贷款转贷公积金。
需要提交产权证、身份证、户口本、结婚证等银行要求的资料。
之所以要求转贷款人办理房屋产权证，是因为从贷款流程来看，客户申请“商转公”贷款时公积金中心“先拿出一笔钱”帮助客户结清其商业贷款，再由商业银行办理客户房产抵押注销手续。在此期间，虽已发放住房公积金贷款，但房地产抵押登记手续尚未落实，处于“抵押”。
因此，为了防范和化解公积金的贷款风险，保证转贷业务的顺利实施，转贷申请人有必要配合办理产权证，以保证抵押登记手续的实施。
05
组合贷款要求在一年内购买一所房子。
市民:如何申请组合贷款，需要具备哪些条件？
City 公积金中心:申请组合贷款的基本条件:
借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；
借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金的贷款审核标准；
有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力；
具有真实的购房行为，购房行为一般发生在一年内，但住房商业贷款转为住房公积金贷款的除外；
所购房屋权属清晰，手续合法完备，无法律纠纷；
没有未偿还的公积金贷款；
同意以贷款抵押所购房屋，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
06
跳槽后，可以通过两种方式办理住房公积金过户。
市民:现在有没有更便捷的房屋公积金过户方式？
市住房公积金中心:职工在武汉本地工作变动时，其住房公积金个人账户内的本息应转移到新调入的单位。有两种方法可以解决这个问题:
一是已开通网上存款的单位可选择网上办理，足不出户将个人公积金账户转入新单位，但员工本人需将转入单位的接收函交给转入单位；
二是到单位所属开户银行柜台办理，转出单位经办人员或职工持住房公积金过户证明及相关证明材料到转出单位开户银行办理。
长江日报记者:杨荣峰编辑:李杏校对:刘文生
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总结:以上内容详细介绍了如何办理省内异地公积金贷款买房，办理公积金异地贷款需要满足哪些条件。文章部分内容转载自网络，希望你能知道异地/[/K1/
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