二手房全款买房和贷款买房哪个划算,全款买房和贷款买房哪个更划算

导读：二手房全款买房和贷款买房哪个更划算？买房是几乎每个家庭都要经历的事情。随着房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房。但也有人认为贷款买房要支付很多利息，不划算

二手房全款买房和贷款买房哪个更划算？

买房是几乎每个家庭都要经历的事情。随着房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房。但也有人认为贷款买房要支付很多利息，不划算。那么，全款买房和贷款买房哪个更划算呢？我们来看看他们各自的优势。

1.不需要支付银行利息。

众所周知，贷款买房需要向银行支付大量利息，也就是所谓的“为银行打工”，贷款时间越长，利息越高。如商业贷款200万元，贷款期限30年，利率4.9%，采用等额本息还款方式，共付息182万元。

2.全款买房有优惠。

如果购房者选择全款买房，一般开发商都会给予一定的优惠，幅度不同。比如在北京买一套400万的新房，98折可以省8万。

3.过程相对简单。

全款买房的时候直接和开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，也不需要提供收入证明等复杂的材料。除此之外，还免除你的抵押登记、保险费和其他银行抵押费用。

4.好卖。

全款够买的房子随时可以卖。你不用考虑银行的房贷发放。一旦房价上涨，可以快速转手套现。如果你遇到经济困难，你也可以从银行获得抵押贷款。

5.没有还款压力。

贷款买房利率高，每月还款压力很大。一旦家庭经济出现问题，房子可能面临断供的风险，造成钱财损失。全款买房不还债心理上会轻松很多。

贷款买房的优势

1.买房风险相对较低。

贷款买房有银行支票，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审核评估，确认贷款的安全性，这在一定程度上排除了一些资质差、实力不足的开发商。全款买房的话，如果楼盘烂尾或者开发商跑路，买家要收回房价需要很多时间。

2.首付够了就可以买房了

贷款买房意思是向银行贷款买房。前期不用投入太多资金，攒够首付就能拥有自己的房子。比如你想在北京买一套总价300万的房子，手里有105万就可以买。

3.手头有流动资金。

比如家庭资产300万。全款买房，手里就没有流动资金了，急需用钱的时候可能要高价借钱。如果你花105万贷款买了300万的房子，你还有195万可以支配，可以用来理财，获得比银行利率更多的收益。

4.对抗通货膨胀

长此以往，通货膨胀是大势所趋，钱会越来越不值钱。你现在月供5000元，20年后可能只能买到50元起的东西。用未来的钱去消费现在的东西，既能有效对抗通胀，又能变相提升资产价值。

关于全款买房和贷款买房哪个更划算的相关信息今天就介绍到这里边肖。无论是全款买房还是贷款买房，边肖认为适合购房者自身的条件和需求是最重要的，大家一定要深思熟虑再做决定。

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