房屋转让协议书范本格式,典型房屋买卖合同纠纷裁判规则8条（建议收藏）

导读：房屋过户协议书范本格式，典型房屋买卖合同纠纷裁判规则八(推荐收藏)1.借款到期不能偿还的，对方要求履行房屋买卖合同取得房屋所有权，不违反禁止抵押的规定——朱某某与山西嘉禾

房屋过户协议书范本格式，典型房屋买卖合同纠纷裁判规则八(推荐收藏)

1.借款到期不能偿还的，对方要求履行房屋买卖合同取得房屋所有权，不违反禁止抵押的规定——朱某某与山西嘉禾泰房地产开发有限公司纠纷案。

本案要旨:借款到期，借款人不能按时还款。对方当事人要求通过履行商品房买卖合同取得房屋所有权，不违反《担保法》第四十条和《物权法》第一百八十六条关于“不得抵押”的规定。

案例编号(2011)民提字第144号

资料来源:《最高人民法院公报》2014年第12期(总第218期)

二、买卖双方在一房二卖后是否构成恶意串通，应根据是否已支付合理对价、是否尽到审查义务等因素进行判断——孔某某、刘某某、邹某某等房屋买卖合同纠纷案。

本案要旨:出卖人将房屋出售后再转卖给他人，买受人是否尽到了必要的审查义务，是否支付了合理的对价，是否与出卖人有特殊关系等。，是判断买卖双方是否构成恶意串通的依据。

案例编号(2012)昆民钟艺字第35号

资料来源:人民法院案例选编。通用系列86(2013年4月)

三。房屋买卖“杨合同”中虚假低价条款无效，但不影响其他条款的效力——厦门太极运动器材有限公司诉(厦门)日用品有限公司合同纠纷案

本案要旨:房屋买卖双方为偷税漏税，签订“阴阳合同”，以虚假低价的“阳合同”转让产权，损害了国家利益，相应的价格条款应认定无效。《杨合同》的其他条款在不违反法律规定的情况下继续有效；持续有效条款与“消极合同”的相应条款不同的，视为对“消极合同”相关内容的变更。

案例编号(2012)海民子楚第2192号

资料来源:人民法院案例选编。通用系列83(2013年1月)

四。在学区房买卖合同案件中，学区房的学位可以作为行为保全的对象——王某某与廖某某房屋买卖合同纠纷案

本案要点:在涉及学区房买卖合同的案件中，买受人申请对涉案学区房学位进行行为保全的，经审查，申请人主张权利正当，不采取保全措施可能导致其学位无法使用或者其他损害的，法院可以作出禁止使用涉案房屋以及该房屋对应的户口所在地学位的保全裁定。

案例编号:(2016)民初京0108第16170号

资料来源:人民法院案例选编。通用系列108(2017年2月)

动词 （verb的缩写）国家实行房产新政，当事人在合同中已经预见到风险并进行抵押的，不能承诺，不属于情势变更——邓某某孔某某房屋买卖合同纠纷案。

本案要旨:国家实施新的房地产政策，当事人已预见到购房存在巨大的商业风险，并在合同中对国家房贷政策变化导致的按揭失败作出了自己的承诺。这种情况不属于情势变更，房屋买卖合同不能解除。

案例编号(2010)浙永民二终字第514号

资料来源:人民法院案例选编。系列76(2011年2月)

不及物动词购房人已将房屋转卖的，不影响其对房屋面积误差造成的损失承担赔偿责任——孙某某诉天津市叶昊建设发展有限公司房屋买卖合同纠纷案

本案要旨:当房屋实际面积与合同约定面积出现误差时，根据合同相对性原则，只有合同的直接当事人才能主张权利或承担义务。房屋是否转卖，不影响权利人依据合同主张权利。

案例编号(2008)北民初字第270号

资料来源:《人民法院案例选编》第73辑(2010年3月)

七。借款人未与第三人达成债权转让协议，而将债务转让给第三人，第三人与贷款人签订的商品房买卖合同在第三人未表示真实意思的情况下不发生效力——王诉察右后旗北方批发商贸城有限公司房屋买卖合同纠纷案。

本案要旨:借款人欲将借款债务转让给第三人，不仅应与第三人达成债务转让协议，还应在借款合同约定的权利义务的前提下进行。第三人不愿意承担贷款债务且未作真实意思表示而与贷款人签订的商品房买卖合同应认定无效，驳回贷款人要求第三人协助办理房屋产权变更登记手续的诉讼请求。

案例编号(2016)内09民端184号

来源:人民司法案例2017.23

八。房屋出卖人在订立合同过程中存在瑕疵行为，买受人因出卖人违反先合同义务的瑕疵行为而拒绝履行主要合同义务，属于不当行使抗辩权——中国供销集团有限公司诉林某某、华经纪公司买卖合同纠纷案。

本案要旨:权利义务一致原则应贯穿合同的履行。卖方在缔约过程中的瑕疵行为违反了诚实信用原则和先合同义务，在这种情况下，他无权解除合同。买方因卖方违反在先合同义务的瑕疵行为而拒绝履行主要合同义务的，属于不当行使履行抗辩权，应当承担相应的损害赔偿责任。基于出卖人的瑕疵行为，买受人对交易对象有错误的理解，买受人有权请求变更交易价格。

案例编号:(2017)京钟敏289号

来源:人民司法案例2017.23

随着国家对房地产的一系列调控政策和疫情等原因，房地产市场进入了又一个寒冬，纠纷多了，诉讼和仲裁自然也多了。

房产纠纷的标的往往几百万，甚至上千万，是律师和军事家的必争之地。面对日益复杂的案件，律师不仅需要扎实的理论基础，更需要丰富的实践经验，帮助委托人率先诉讼，化解困难。

来源:东方法搜

总结:以上内容是对房屋过户格式协议书范本，典型房屋买卖合同纠纷裁判规则八(推荐收藏)的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房子转让协议书范本有帮助和参考价值。