买房交了定金不想要了能退吗没有签合同,买房后悔了

导读：买房交了定金不想要了可以退吗？没签合同，所以后悔买房。买房后后悔了，想退房退定金，但是开发商不给退怎么办？我之前写过一篇文章，题目是《可以成功退房并退货的12个干货小技巧定金

买房交了定金不想要了可以退吗？没签合同，所以后悔买房。

买房后后悔了，想退房退定金，但是开发商不给退怎么办？我之前写过一篇文章，题目是《可以成功退房并退货的12个干货小技巧定金》。很多粉丝私下问过我，这12个干货小技巧很多只能通过起诉的方式告上法庭。如果觉得上法庭要交诉讼费，又不想增加诉讼费成本，有什么办法吗？

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今天就和大家分享一下。您可以通过以下步骤成功退房定金，无需开庭。

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一个

，收藏可以

退房退定金的证据

明明你没有资格限购。开发商说可以买房。显然，你自己的流水是不够的。开发商可以承诺帮你打包，开具收入证明。我记得我在与售楼处的销售沟通过程中，记录了开发商的虚假宣传和不当承诺，作为后期沟通和退房的证据。

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2️⃣

委托律师准备起诉材料。

很多读者会问，不用交诉讼费为什么还要准备起诉材料？

那是因为购房者正常退房是为了销售退款，但是销售有销售业绩指标，所以销售没有动力去办理退房手续，帮你办理退房。一旦结账，指标就完不了。

所以退房必须绕过销售，通过起诉，让开发商的法律介入完全绕过销售。

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三

申请诉前调解

准备起诉材料，但要求法院先不立案，先调解再起诉。这样一来，

调解可以不用预付诉讼费。

但调解通知一到达开发商，开发商法务就必须介入。

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四

委托律师与对方协商法律事务

开发商一介入，律师之间沟通就容易多了。开发商法务一看到你证据充分，理由充分，官司又不能便宜，自然愿意调解退房，以免开发商得到一个将要公之于众的生效判决。即使证据不充分，通常在购房者律师的压力下，退房违约金也会减轻。

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五

签署退房协议

至此，退房基本成功。但是有一点要记住，如果开发商要求退房违约金，可以考虑支付，但是必须约定房款的退还时间，并且约定如果开发商逾期退还，不再支付退房违约金。万一退房，违约金交了，但是退款迟迟不退。

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6.获得退款

一般来说，开发商会按照退款协议履行退款义务。如果签订后不履行退款协议，就意味着开发商根本没有信用，只能继续起诉。

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如果你还有其他关于买房的问题，也可以找我咨询。

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总结:以上内容是关于买房交了定金不想要了能否退款的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解买房交了定金不想要了能否退款有帮助。