家里水表坏了更换水表费用谁承担,水表坏了谁买单

导读：家里水表坏了谁赔换水表，谁水表坏了买单导语:很多人都会遇到这样的烦恼。我的水管漏水了。应该找物业维修吗？我家水表坏了。谁来支付维护费用？我的阀门坏了。谁来修？小区自来水

家里水表坏了谁赔换水表，谁水表坏了买单

导语:很多人都会遇到这样的烦恼。我的水管漏水了。应该找物业维修吗？我家水表坏了。谁来支付维护费用？我的阀门坏了。谁来修？小区自来水增压泵的维修费用该不该交？隔壁老王家的水管漏水，损坏了我家的装修。谁来买单？小区供水管网维修改造费用应该由业主出吗？

只要根据当地城市供水管理条例搞清楚这些水管、水表等供水设备的权属，就知道谁来修，谁来买单了。

我家水表坏了谁来负责维修或者更换？

这是很多业主关心的问题，也是有争议的问题。每个城市对水表的归属都有不同的规定，有些城市对水表的归属也没有明确的规定。

《济南市自来水供水管理办法》第三十条使用公共供水的用户投资建设的供水设施，户总水表以外的供水管道和设施，由城市供水经营单位维护管理；住户水表内的用水管道及设施由用户维护管理，并接受城市供水经营单位的监督检查。

《广州市城市供水管理办法》第二十九条城市公共供水设施和用户室内供水设施的划分以汇总表为界。汇总表(含汇总表)前，公共供水设施归供水企业所有，由供水企业负责维护(如属人为事故，维护费用由事故责任人承担)。汇总表后属于用户室内供水设施，产权归用户。如果水管损坏更换，用户要负责按原标准修复。

从济南、广州几个城市的供水管理条例来看，这些条例已经逐渐明确了水表的归属，几乎都明确表示业主户的归属是当地自来水公司，由自来水公司负责维护管理。

我住在住宅区。为什么每次水表坏了都要我出物业的维修费？

我们分析水表的归属以及维护费用由谁来承担三种情况:

第一种情况:自来水厂的水直接送到居民手中，自来水厂的水费结算直接以居民的家里 水表为基准，业主直接在自来水厂缴纳水费。这种情况正好对应城市供水规定，由自来水公司水表维修保养；

第二种情况:自来水厂的水直接到达居民手中，水费结算仍然是按照居民的家里结算，物业收取水费。这种情况下，物业和业主都不用承担任何维修费用水表，仍由水厂承担；

第三种情况，自来水厂的水输送到小区，整个小区的结算总额水表安装在小区附近。小区施工单位给小区所有住户铺设管道，中间混有加压设备，每家每户都安装了水表。这样物业从自来水厂买水，二次加压后收取部分管理费，加价卖给居民。居民直接向物业缴纳水费，结算费用以自己水表计量为准。这个时候水厂是否应该承担水表的费用？

根据《湖北省城市供水条例》第二十一条，城市供水设施以结算水表为界，供水单位负责结算水表水端前供水设施(含水表)的维护；用水后的供水设施由产权人或使用人负责维护。

湖北省的规定说得很清楚，水厂只负责“结算水表”的维护，水厂只负责物业转供水所在小区的总水表的维护。业主自己家里 水表水厂不关注。由于物业第二次加压后供水，很多业主误认为水表的维修费用应该由物业承担。其实物业就跟我们家里雇的保姆一样。他只是小区的一个管理部门，不可能水表修买单业主家里。这种情况，如果在保修期内，可以找施工单位免费更换。如果超出保修期，几乎都是车主自己维修水表 买单。

自来水管道系统有哪些组成部分？

从上图可以看出，自来水管道系统可以以水表为界分为三段。

第一段是自来水厂到小区附近结算中心水表的管道；

第二段是小区总水表到每个业主家水表的管道。这些管道还包含高位水箱、加压泵和其他设施；

第三段是业主家后面的管线水表。

小区每个小区的水管都坏了。谁将负责维修？

根据这三段水管及附属设备的归属，我们划分维修责任。

第一段的产权属于水厂。如果管道漏水，水厂负责维修；

第二款中的产权归全体业主所有，所有设备设施均为公共部分。根据《物权法》的规定，水管或者其附属设备损坏的，所有受益的业主都要集资维修。

根据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得放弃权利，不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、营业用房时，共用部位的共有权和共管理权一并转让。

当然，如果小区有物业公司，作为小区公共设施设备的管理单位，公共设施的维护是物业公司的服务范畴，二段的水管属于公共部分，所以物业公司应该承担维护责任，承担维护费用。

第三款的产权是对应的所有者，谁受益谁维护。从业主自己的水表(含水表)到业主的家里水终端，所有维修费用由业主承担。

我家水管总阀坏了，该谁拿买单？

如下图所示，如果阀门安装在你家的前端水表(如图A)，那么恭喜你。水表之前的部分属于公共部分，阀门坏了。可以找物业公司来修。如果阀门在水表(如图B)后面，属于自己家的设施设备。如果阀门坏了，你应该自己花钱修理。通常水表之前和水表之后都有阀门。

我住在6楼，水表没有安装在我的家里里，而是在楼下水表盒子里。水表到我家的水管损坏，赔偿损失？

很多人误以为自家屋外的水管属于公共部位，损失应该由物业承担。其实并不清楚责任是由水表划分的。水表位于一楼水表箱，从水表箱到自己家的水管属于业主本人。水管的维修费用和漏水的赔偿费用应由业主自己承担。

隔壁老王家墙里埋的水管漏水，导致和我合住的房间装修损坏。谁该为此买单？

首先确定漏水的水管是属于公用管还是老王自己管。判断方法仍以水表为界。如果漏水路段位于老王家门前水表，物业应承担维修和赔偿费用。如果漏水路段在水表之后，费用应该由老王承担。

其他情况也差不多。万一漏水，先判断水管归谁管，谁管，谁管，谁修。

小区公共铁干管腐蚀严重，需要重新更换pe管。谁应该买单？

根据《房屋专项维修资金管理办法》:本办法所称共用设施设备，是指住宅业主或者住宅业主与相关非住宅业主根据法律法规和房屋买卖合同约定，共用的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、井、非经营性停车库、公益性文化体育设施和共用设施设备使用的房屋等。

之前小区的自来水主干管几乎都是铁水管，长期使用会生锈腐蚀，高压下容易漏水。小区内的主水网、水表箱、高位水箱、消火栓、加压设备等都是属于小区的公共设施设备。如果是小规模维修，物业应该承担维修费用。如果是大规模的改造更换，物业是无法承担这个费用的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，可以申请使用住宅专项维修资金进行更新改造。

如果小区没有维修基金，先把维修费用预算到项目里，然后每家每户集资维修。

结论:公说公有理，婆说婆有理，没有依据的论点是站不住脚的。不管是水表坏了还是水管坏了，首先要分析这些设施设备的归属，谁拥有，谁负责，谁管理，谁维护。事实胜于雄辩。下次与他人交谈时，可以在网上查询本省、本市的供水相关法律法规，维护自己的合法权益。

总结:以上内容是对家里水表破和换水表谁来承担费用，水表破和谁买单破的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望你能了解水表坏了换了/[