北京冠领律师事务所可靠吗,12户居民拆迁补偿不合理

导读：北京皇冠领律师事务所靠谱吗？12户拆迁补偿款不合理江西某区政府决定对辖区内棚户区进行房屋征收，并对被征收房屋做出补偿方案。但是这个小区有12户认为补偿是不合理。这12户在

北京皇冠领律师事务所靠谱吗？12户拆迁补偿款不合理

江西某区政府决定对辖区内棚户区进行房屋征收，并对被征收房屋做出补偿方案。但是这个小区有12户认为补偿是不合理。这12户在与政府沟通失败后该怎么办？他们能成功维权吗？

发生了什么:

一年多前，江西省某区政府决定对辖区内棚户区改造项目进行房屋征收，随后下发征收安置通知。

随着《通知》的发布，棚户区改造指挥部委托江西某房地产及土地资产评估公司对上述区域的房地产进行了评估。该评估公司在今年5月份做了一份房地产征收评估报告。

但这12位业主认为评估价不合理无法与政府达成补偿协议。但在这种情况下，区政府仍然做出了赔偿决定，这是包括游先生在内的12位业主无法接受的。在多次尝试和协商无果后，他们决定聘请律师通过法律途径维权。

几经协商，联系北京关岭律师事务所并与其签订代理协议。

关律师介入此案后，根据当事人描述的情况，从程序上和实体上对区政府征收行为的各个环节的合法性进行了调查。

审判后

近日，江西省某人民法院公开开庭审理了此案。

法庭上，被告区政府辩称:

1.涉案项目符合公共利益，大部分业主同意征收。作出的征收决定和征收补偿安置方案在征收范围内公示；

二。评估程序合法，补偿价格合理。

三。依法选定的评估公司对征收区域内的房地产价格进行调查后依法作出的评估报告符合法律规定；

四。涉案房屋已于2021年5月拆迁完毕，本案提起诉讼已无实际意义。

请求驳回原告的诉讼请求。

针对被告的辩护，皇家律师指出:

1.征求意见表的支付时间是在征收决定做出之后，而不是在征收之前，而且很多业主在同意征收之前就表达了征收补偿合理的意见，而不是被告政府所说的“大多数业主同意征收”。

二。被告政府提交的《关于宜春市某区2018年国民经济和社会发展计划执行情况及2019年国民经济和社会发展计划的报告》(书面)仅为草案，不能证明涉案房屋属于棚户区。且《征收决定书》与《补偿安置实施细则》的时间差近一年，且未标明征收的四个范围，不能确定涉案房屋在征收范围内。

三、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款的规定，对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。但本案中，评估报告与赔偿决定仅相隔几天，完全剥夺了原告申请对评估报告进行审查鉴定的权利，明显是程序违法。

最终，法院采纳了检察官的意见，认为被诉房屋的补偿决定程序违法，依法作出判决:撤销区政府作出的补偿决定。

技巧

为了更好地保护公民财产，提高公共福利，许多地方政府会做出整改和拆迁决定。在这个过程中，由于建设规划和价格评估体系的不完善，拆迁安置补偿标准的不统一，部分人可能面临违法拆迁。这时候被拆迁人要坚定维护自己的合法权益和信仰，必要时可以选择专业的拆迁律师代理。

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