二手房买卖合同范本免费,二手房买卖合同卖方版

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二手房买卖合同模板是免费的，还有二手房买卖合同卖方版本

一起买卖房子。

买方签名:

卖方签名:

年日

卖方:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

共同持有人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

现住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买家:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

共同买受人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

现住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:

第一条房屋所有权

(1) 卖方待售房屋(以下简称房屋) 位于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋所在楼层为\ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _层，登记建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米

(二)房屋所有权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3)土地利用现状

该房屋所占用的国有土地使用权以_ _ _ _ _ _ _方式取得，土地使用权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起

(四)该房屋抵押未设定抵押。

(5)房屋租赁为卖方，房屋未出租。

该房屋占用范围内的土地使用权及与该房屋相关的权利义务随该房屋一并转移。

第二条买卖双方确认

卖方声明:卖方保证已如实陈述上述房产权属状况及其他具体情况。卖方确认该房地产未被抵押、查封、冻结，无产权纠纷或财务纠纷，无不良事件，未受到他人法律追索。该房屋归卖方所有，卖方对该房产拥有完全独立的处分权。所提供的材料是完整的、真实的、有效的，可以办理与交易有关的所有事宜，如所有权转移、税务登记、贷款申请等。卖方对违反国家和天津市有关住房上市交易政策造成的后果承担法律责任。

买受人声明:买受人对卖方所售房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述房屋，支付房款，履行本合同约定的全部义务，并承担违反本合同的法律责任。

第三条交易价格和支付方式

(一)经买卖双方协商， 该房屋成交价格为:人民币元整 _此房价为甲方净价，上述房产买卖交易中产生的一切费用均由乙方承担并支付，甲方不承担任何费用。

以上房价包含房屋附属设施、装修及其他相关权利。

(二)买受人的付款方式如下:

1.本合同签订之日，买受人支付定金至卖方(交易成功则转为首期)(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以收据为准)

2.在房屋所有权证过户前一天，买受人支付卖方第二批房款(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以收据为准)

3.该房屋土地使用证签发之日，买受人应支付最后一期房款(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以收据为准)

第四条所有权转移登记

买卖双方应积极配合办理过户手续，因买卖双方任何一方不配合造成的损失，责任方应赔偿守约方。双方同意卖方自本合同签订之日起_ _ _日内配合买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第五条房屋的交付和验收

卖方该房屋过户至买受人名下后日内交付给买受人。房屋交付时，应办理以下手续:

1.卖方与买受人共同验收该房屋的附属设施设备、装饰装修等具体情况，记录水、电、气表读数，移交附件一所列项目；

2.买卖双方签署该房屋附属设施设备及装修清单；

3.交出家门钥匙；

4.本合同规定应完成的其他事项。

本条规定的所有手续办理完毕后，即视为该房屋验收交接完毕。

第六条有关税费的规定

本合同履行过程中，所有税费均应按照国家和地方的有关规定缴纳。本合同房地产买卖过程中产生的一切费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第七条违约责任

第一，不能办理房屋所有权转移的责任。

1.因卖方原因不能办理房屋权属转移登记手续的，买受人有权退房，并卖方应在收到退房通知后10日内将已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期存款利率支付利息。

2.如因买受人原因不能办理房屋权属转移登记手续，卖方有权解除本合同，买受人应向卖方支付违约金，违约金为买受人在签订本合同当日向卖方支付的定金。

二、逾期交货责任

除不可抗力外，如卖方未能按本合同第五条约定的期限和条件向买受人交付该房屋，按下列规定处理。

1.逾期在15日之内，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向甲方支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；

2.如果逾期超过15天，买方有权取消交付。买受人退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买受人全部已付款，并按总房价款的5%向买受人支付违约金。

三。延迟付款的责任

买受人未按照第四条约定的时间付款的，按照下列方式处理:

1.逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

2.卖方逾期15天以上有权解除合同。卖方解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起3日内向卖方支付逾期应付款的5%作为违约金，并由卖方全额返还买受人。

四。其他违约责任

如果任何一方未能履行本合同规定的义务，致使本合同的目的无法实现，守约方有权要求另一方支付合同总价的5%作为违约金。

第八条不可抗力

1.本协议所指的不可抗力是指:地震、风暴、洪水或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公众骚乱、公敌行为、政府或公共机关的禁止、国家法律法规的改变、政策调整以及任何一方无法预见、控制和避免或克服的其他事件。

2.如果任何一方因不可抗力事件而未能履行其合同义务，该义务应在不可抗力事件存在时中止，义务的履行期应根据中止期自动顺延。

3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后_ _ _天内书面通知另一方，并向另一方提供不可抗力发生和持续时间的适当证明。

4.当不可抗力事件发生时，各方应立即协商找到公平的解决方案，并应尽最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

上述房屋风险责任自房屋验收交付之日起转移给买受人。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同附件

本合同连同附件共_ _ _ _页。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

附件一:卖方(含共有人)自愿售房声明

附件2:买受人(含共同买受人)自愿购房声明。

附件3:房产证复印件

附件4:土地使用证复印件

第十一条本合同一式____份，卖方_____份，买方_ _ _ _份，均交有关部门，具有同等法律效力。

第十二条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，至房屋验收交接时终止。

卖方(签名):买方(签名):

年，月，年，月，日

房屋附属设施、设备、装修交接清单

(一)房屋附属设施设备:

(2)家庭家具和电器

(3)钥匙

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