广州公积金贷款额度计算公式2022,2022年

导读：广州公积金贷款额度计算公式2022，2022昨天分享了一篇关于购房政策的文章。有朋友留言询问贷款内容，边肖也整理了一下。希望对大家有帮助。如果对你有用，请收藏，喜欢~限购政策对

广州公积金贷款额度计算公式2022，2022

昨天分享了一篇关于购房政策的文章。有朋友留言询问贷款内容，边肖也整理了一下。希望对大家有帮助。如果对你有用，请收藏，喜欢~

限购政策

对外地人在增城、从化购买首套住房没有要求，但如果想在限购区域买房，需要缴纳5年以上(含5年)广州社保/个税或a 广州城市户口。

转让/赠送

1.居民自2017年3月30日起购买新房，取得房产证满2年，方可过户办理产析、手卖；

2.2.法人单位自2017年3130起购买的新住房，取得房产证满3年后方可转换；

3.将住房赠与他人的，2年后可再次购买住房；

4.接受住房赠与的，必须符合广州市现行限购政策。

贷款限制政策

注:有2套房/征信机构有2笔及以上未结清记录，将暂停贷款。商业贷款最长期限30年公积金贷款最长期限20年。

套房认筹第一标准:“房子认筹& # 34；指广州的范围，“认贷”指全国。

买房15个常见问题:

1.申请按揭贷款需要提供哪些资料？

答:提供详细的征信报告、身份证、户口本、结婚证、出生证(户口本不能显示直系亲属)、收入证明原件(覆盖全部家庭债务的2.2倍)、银行流水本原件(覆盖全部家庭债务的2.2倍)、原书查(包括未成年子女、曾用名)；认购书、确认单、首付款收据、pos单/转账账单、每笔首付款前半年自有资金流水(详见问题49)、供楼卡(ⅰ类卡)、所供物业(商铺、公寓、写字楼或住宅)的借款合同、结算凭证及预付款流水(房贷、消费贷、信用贷、车贷等。)、信息表、公积金缴存证明。

非广州户籍也需要提供近5年的社保或纳税证明且要连续缴纳5年。根据客户情况可能需要其他资料，以银行认可为准。

2.广州房贷利率优惠？

答:目前LPR利率是上调的，每个月20号可能会有变动。实际贷款利率以银行贷款为准。

3.商业贷款期限？

答:≤69周岁，最高30年。申请贷款时不应该退休。

(工行≤74周岁，最长30年，申请贷款时未退休。)

4.集体户口怎么提供户口本？

答:集体账户需提供加盖公章的集体账户首页+个人页原件。

5.信用报告怎么查？

答:打印详细版征信报告到人民银行，提前微信app预约成功后可直接在自助机上打印人民银行征信报告。信用信息的简短版本不被接受。

6.新的消费贷款、按揭贷款或其他小额贷款可以先加后贷吗？

答:不会，新增贷款会影响银行放贷。

7.收入证明有什么要求？

回答:至少要覆盖家庭负债的2.2倍，外地户籍的境外收入证明要和银行沟通。

8.银行流水有什么要求？

A: 广州如果户籍正常，只需要提供近半年的流水完整版即可(建议提供流水年终奖和奖金)。外地户籍的，需要提供近一年的完整版流水，至少要覆盖家庭负债的2.2倍。建议销售和律所提前沟通判断。

9.支付宝和微信水都可以识别吗？

答:支付宝和微信流水只能作为辅助。

10.客户的收入证明和流水不够怎么处理？

答:可以添加配偶以外的其他人作为担保人。

一般情况下，担保人是直系亲属(个别银行可以是兄弟姐妹，具体请咨询房贷律师事务所)，担保人家庭要查征信。担保人家庭需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水、房产证(如有)以及与借款人的关系证明。如果增加担保，担保人夫妻双方都要到场签署资料。担保人和借款人家庭的收入证明不能叠加计算，需要覆盖担保人和借款人家庭月供总额的2.2倍。

11.购书需要注意什么？

答:认购书需要和业主核对姓名、房号、交易总额、按揭总额、建筑面积、套内面积是否正确，修改后的当地开发商签约组是否加盖了核对章。

12.首付款收据和信用卡凭证需要注意什么？

答:首付款收据和信用卡凭证必须与购房合同首付款金额相符，款项必须由业主或配偶支付，不得代业主支付。

13.公积金贷款年，贷款额度，贷款资格？

答:

1.贷款期限:男≤64周岁，女≤59周岁；

2.贷款额度:余额x8+月存款(单位+个人)x退休月数(目前女性退休年龄为55岁，男性为60岁)。以公积金最终审批为准。

3.贷款资格:广州账户需要连续还款一年，外地账户需要连续还款两年。一个人可以用公积金贷款两次(全国范围计算)。如果家庭名下有一套房子并且是公积金贷款，需要结清这套房子才能再使用公积金。

14.公积金利率优惠是多少？

答:目前公积金贷款的基准利率为3.25%。如果已经有一套房，无论是否已结清，申请公积金贷款，利率上浮10%。普通住宅:首付40%，没有已经落户的房子按揭60%；书上显示，如果一套房不在房贷支付中，首付50%，房贷50%；首付70%，未结清30%房贷。

15.个人申请公积金的额度是多少？

答:一个业主最高可以贷60万。两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款。贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

总结:以上内容是2022年广州公积金贷款额度计算公式的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对你了解广州公积金贷款额度有所帮助和参考。