北京公积金贷款额度计算公式,在北京用市管公积金贷款买房最高可以贷多少

导读：北京公积金贷款额度计算公式，在北京中，你用市政府贷款买房最高能贷到多少公积金安家故事：王老师在北京工作5年，最近打算在北京购买，人生中的第一套住房，想知道自己如果用公积金贷

北京公积金贷款额度计算公式，在北京中，你用市政府贷款买房最高能贷到多少公积金

安家故事：王老师在北京工作5年，最近打算在北京购买，人生中的第一套住房，想知道自己如果用公积金贷款，最多可以贷多少呢?

你对目前北京城市公积金贷款政策了解多少？我来给你详细解答一下！

1.公积金贷款额度与存款期限挂钩。

根据北京市政公积金的贷款政策，公积金每累计缴存12个月可贷10万元，缴存额符合要求的剩余月份再贷10万元，首套最高贷款120万元。也就是说，一个在北京工作，住房公积金缴费的员工，正常情况下只有连续缴费满一年公积金才能再贷10万，1到12个月后才能再贷10万。只有员工在第11年至少还了一个月的款(金额足够的时候)才能获得贷款。

需要注意的是，所购房屋为家庭第二套住房的，最高贷款额度为60万元。本案中，王先生在北京连续缴纳市政管理部门公积金的记录已达5年。因此，王粲先生最高借了50万元额度。

2.公积金贷款额度，首套房可以浮动。

根据政策，户籍在城六区(东城、西城、海淀、朝阳、石景山、丰台)的家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高可提贷130万元；户籍在城东或城西的家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高可贷额度升至140万元。

注意:浮动的前提是个人存款金额充足。

本案中，王先生的户籍所在地是朝阳区。如果王先生选择在房山区买房，那么额度的最高贷款可升至130万元。然而，考虑到王先生已经支付了五年公积金的记录，先生只借款50万元。

(如果个人存款金额足够)

3.公积金贷款期限最长25年，受贷款人年龄和房龄限制。

根据政策北京 city 公积金的贷款期限最长为25年，贷款期限计算至贷款申请人65周岁。此外公积金贷款年限还与房龄、建筑结构刑度有关。公积金项目的可贷期按以下条件确定，取低值。

最长可以申请25年的贷款。

贷款期限+借款人年龄< 65岁

钢筋混凝土房屋:房龄+贷款年限≤57年

砖混房屋:房龄+贷款期限< 47年

公积金具体贷款额度还与房屋产权类型、购房人拟购买的住房套数有关。更多问题欢迎随时咨询我~

总结:以上内容是对北京公积金贷款额度的计算公式和北京城管公积金贷款买房最高贷款额度的详细介绍。文章内容部分转载自互联网。希望你能知道北京/[