商业公寓可以抵押贷款吗,在武汉

导读：商业公寓可以吗抵押贷款，at 武汉在阅读本文之前，点击上方“蒋老师”进行关注，这样您就可以继续免费收到最新文章。感谢您的关注！办理银行理财业务，其实就是做一件有利于自己逻辑

商业公寓可以吗抵押贷款，at 武汉

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办理银行理财业务，其实就是做一件有利于自己逻辑思维的事情。如果业务不符合逻辑，就不可能搞好关系，也不可能花大钱。没有什么独家或者特别的渠道可言！

那么为什么有的人能贷到难贷，有的人却不能呢？这跟专业素养和行业经验有很大关系。至于渠道:圈内人圈子那么小，努力不是问题，但最有价值的是行业经验！！

如今，当人们需要钱的时候，更多的人会考虑申请银行贷款。毕竟安全，低息。PS银行贷款政策都在实时调整，有时候变动会非常大。

公寓，店铺，你能搞定武汉里的抵押贷款

其实只要你有产权，公寓商铺都可以办理抵押贷款。但是，公寓商铺抵押和房屋抵押还是有一些区别的。

就拿我上个月跟进的一个客户来说吧~

周先生从事服装批发生意，在武汉有一个商铺，面积140平米，价值300万左右。因经营需要，周先生打算将此商铺抵押贷款200万元。

银行抵押给商铺的贷款额度一般只有商铺评估价值的50%。

。

也就是300万的商铺，可以通过抵押贷款150万。极少数银行对地段好的商铺，可以给到6成的额度。

根据周先生的情况，我给他匹配了一家银行。达到最终估值的60%，也就是180万。年利率5.5%，5年后先还利息，年回报5%。

从这个案例中我们可以发现，当公寓、商铺等商业用地用于抵押贷款时，额度和利率都不如居民住房按揭有优势。

一个

外观数量

40年产权公寓、商铺抵押贷款的金额一般为抵押物评估值的50%。

2

利率方面

商铺的贷款利率，公寓会在住宅抵押贷款的基础上上浮一点。

三

年

公寓，商铺抵押贷款一般在5年以内，有的银行也能做到10年。

四

关于应用要求

对于公寓、商铺抵押贷款，银行一般要求借款人有真实经营。

一般来说，公寓和商铺都没有房子受欢迎。主要原因是公寓商铺变现困难，税收高。

武汉这里接受公寓、商铺抵押贷款的银行不多，但是也有一些不错的房贷产品。

银行a

年龄:18-65岁

贷款期限:1-10年

最高额度:最高1000万元。

利润率:年息3.85%，年回报率。

还款方式:先还利息，后还本金。

贷款金额:评估值× 50%

资质:借款人为企业法人及股东，执照一年，抵押商铺必须临街。

银行b

年龄:18-65岁

贷款期限:最长5年。

最高额度:最高1000万元。

利润:年息5.5%

还款方式:先还利息，后还本金，年还本金5%。

贷款金额:评估值× 50%

资质:借款人为企业法人，股东，真实经营，公寓或商铺。

c银行

利率:年息8%

几年，十年

还款方式:等额本息

公寓，店铺都有，申请门槛低。

因此，朱老师强调:

贷款是适合自己的长期融资计划。你得综合考虑:额度、利率、还款方式、期限(是否需要每年过桥)、时间、银行政策稳定性、后期可持续性等综合成本，而不是单方面看表面利率。在利率低的地方，你可以在任何你喜欢的地方借钱。计划错了！贷款会上瘾！！！

总结:以上内容是商务用公寓 can 抵押贷款的详细介绍，文章内容部分转载自互联网。希望对你了解公寓 can 抵押贷款有帮助和参考价值。