交了25万首付退房最多扣多少违约金,严查购房首付款来源！昆明已有多人因贷款问题被迫退房

导读：交25万元首付退房最多，查一下购房首付的来源！昆明很多人被迫退房关注想买房的朋友:楼市风暴来了！在过去的一个月里北京、上海、广东、杭州等地金融板块集体出击。严查涉房资金

交25万元首付退房最多，查一下购房首付的来源！昆明很多人被迫退房

关注想买房的朋友:

楼市风暴来了！

在过去的一个月里

北京、上海、广东、杭州等地

金融板块集体出击。

严查涉房资金来源。

加强个人信用管理

并明确提出了严密防范。

消费贷款、商业贷款等。

非法流入房地产市场

住在没有投机的房间里

现在查查进入楼市的违规资金

越来越严格。

让炒房团瑟瑟发抖。

广东:

购房的“首付”必须是家庭自有资金。

父母买房需要提供半年的流水。

记者从广州多家按揭中介机构了解到，最近，银行对购房者首付款的来源审核提出了更明确的要求。

"审查的严格程度是前所未有的。"某房贷中介负责人告诉记者，目前银行主要从五个方面进一步排查首付来源。包括:

1.提供首付。审理前，借款人家庭需要提供近半年的首付来源；可以是活期存款，也可以是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2.半年前已持有80%首付资金者，可直接认定为合格；半年内转让的部分首付款，应核定为合理收入。

3.直系亲属调入的，需提供直系亲属近半年的流水；半年前有亲属持有的，可以直接认定；如果是间歇性存入，需要核实为合理收益。

4.严禁录入已核实的首付款来源，如借款、过桥、向他人借款等。

5.提交贷款合规环节时，需要再次核实借款人家庭信用信息。如有新的消费贷款或信用卡分期业务，必须提前结清后才能发放。

“银行要求这个政策从3月17日开始执行，以银行准入制度为准。”据上述房贷中介负责人介绍，之前提交文件的客户也被通知要求补充材料。

“买房之前只需要提供近半年的工资流水，然后提供首付凭证，也就是流水和转账的银行卡可以不一样。

现在为了防止客户使用其他银行的贷款资金作为首付，除了提供首付凭证外，还需要提供首付所在银行近半年的流水，以核查首付资金的来源。”一些银行家说。

那么昆明房产交易市场如何？那么昆明房地产市场呢？

据了解，目前昆明的人很多。

因为贷款问题被迫退房

△昆明多套房产因首付被银行拒绝贷款。

很多人因为贷款问题被迫退房

记者了解到昆明并没有明确的政策来防止消费贷、商贷等违规流入楼市。但是目前昆明很多购房者因为首付问题被银行拒绝贷款，被迫退房。

根据退房城市房地产信息网公布的昆明信息，今年以来，银行因贷款问题拒贷的情况已经有多起，昆明

比如滇中新区小邵核心区项目海云天成小区楼盘，因为首付包含贷款，银行拒绝办理贷款，所以退房；

购房者万科熙悦小区，因为收入贷比不符合银行要求，拒绝放贷；

西北万科城项目，某买家退房的理由是“首付是消费贷款，不符合银行个贷的准入条件，银行拒绝放贷”。

记者看到，仅3月23日和24日，昆明市房产信息网就公示了14起退房案件，其中5起是因为贷款问题。同时也有因为存贷比不符合银行要求，资质不符合银行贷款要求，负债过高，首付资金和贷款材料真实性等原因被退房的情况。，表明银行对客户首付来源的审查越来越严格。

首付比例提高了

3月17日，何女士和丈夫来到售楼部交钱预定。首付一共25万。她告诉记者，首套房的首付比例理论上是20%，但实际预订时他们的首付比例达到了30%。“我跟父母借了5万，跟姐姐借了5万，勉强凑在一起。”

与此同时，记者看到多名网友在社交平台发帖称，贷款审核速度变慢，几个月都没有贷款。“贷款审批是去年11月份通过的，目前还没有放款。”也有网友说:“农行的贷款批下来了，但是没有额度就没有贷款。”

首付来源审查严格。

新启航房产顾问王女士告诉记者，银行对首付来源审核一直比较严格，但今年明显感觉更严格了。目前，银行主要从这几个方面进一步核实首付款的来源-

需要提供首付流水；

半年前，已经持有的基金，80%一般可以直接认。半年内转让的，需要提供证明；

直系亲属，需要提供直系亲属近半年的证明；

严禁贷款、借款、过桥垫款等首付款来源经核实后发放。

对此，多家银行个贷部门工作人员均表示，银行一直采取措施核实购房首付来源。目前客户的首付如果有一部分来自直系亲属的贷款是没有问题的，但是如果有朋友的贷款和其他银行的贷款就过不去了。

收紧银行房贷业务征信，资质差的可能会被拒。

昆明市民刘女士今年打算买房，但进展并不顺利。她说，“我平时银行流水每个月在3-4万左右。我准备买房，月供8000。但是在资格审查的时候，我说因为我的自媒体行业利润低，所以只能按照月入15000元计算。最后我的贷款也没下来。”一位中介也表示:“今年放款明显感觉比去年紧，放款时间更长。”

在昆明城市房产信息网发布的退房信息中，有一个退房案例尤为引人注目:万科公园城某购房者申请退房，因“客户负债较高，银行要求提高首付，但客户无法提高首付，银行拒绝贷款，所以

这个案例实际上反映了购房者首付比例的提高。据了解，目前昆明市区首套房首付比例理论上是20%，但实际上大部分售楼部和银行执行的是25%或30%的首付比例。对于一些信用不好或者资质不好的客户，银行也会要求提高首付比例，否则会拒绝贷款。

一位接受采访的业内人士表示，自去年央行出台政策为银行设定房地产贷款额度上限后，今年全国各地银行都收紧了房贷业务。此外，在“三条红线”新政出台后，银行将对购房者的资质进行更严格的审查。

综合春城晚报、昆明城市房产信息网、云南房屋网、南方+客户端、都市时报等。

来源:云南日报

总结:以上内容是25万首付要扣多少违约金退房最多，严查购房首付来源！昆明很多人因为贷款问题被逼退房。文章内容部分转载自网络，希望对你了解25万元退房最多首付扣多少钱有帮助和参考价值。