首套房优惠政策,首套房优惠政策2022

导读： 1.首套的首付比例低于二套房。比如首套的首付比例是房价的30%，那么二套房的首付比例至少是房价的40%-50%。 首付比例降低，房价越来越高。 2.当房屋产权发生变化时，需要向新的所有人征收契税，税率一般在3%-5%。 首套房子可以享受契税减免，比如首次购房，面积90平方米。

首套房优惠政策,首套房优惠政策2022

1、购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%-50%。首付比例更低，房价越来越高。

2、房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，首次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%，在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。

3、目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

4、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

购买首套房需要注意什么

1、准备好购房资金：

买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律知识：

不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。

4、选好贷款方式：

应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:搜狐焦点

优质内容推荐

• 好消息！淄博又要建学校了
• 拿证速递｜本周长沙共16盘拿证 主城区58平住宅性质小户首次亮相
• 土拍快报 | 进入一次报价！楼面价11742元/平！越秀竞得胥口29号地

总结：以上内容就是对于首套房优惠政策,首套房优惠政策2022的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解首套房优惠政策有帮助和参考的价值。