离婚析产,离婚析产的流程与费用

导读： 离婚财产分析是夫妻双方在离婚后，将房屋的个人份额进行转移的登记程序。 离婚房产转让虽然属于房屋权属变更，但由于离婚房产是夫妻共同财产，一般不征税。 1.关于契税:原共有房屋的产权因夫妻财产分割归一方所有，是房屋共有权利的变更，而不是按现行契税政策征税的房屋。

离婚析产,离婚析产的流程与费用

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房屋共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，不征收契税。

2、关于营业税：离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

3、关于个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，也无须缴纳个人所得税。

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