安置房政策,国家对回迁安置房政策

导读： 日前，福州各大官媒发布新闻报道，标题为《福州加大安置房优惠力度政策》。很多读者看到了，问我这件事。 当时我觉得这个政策很好理解。你自己看新闻就好了。没什么好说的。 毕竟我们都很清楚，这是为了消化多年积累的剩余安置房，而这些存量在每次新的拆迁安置项目上马时都是重复的。

安置房政策,国家对回迁安置房政策

前几天福州各大官媒集中发布了一则新闻报道，题为《福州市加大安置房政策优惠力度》，有不少读者看到并向我问起这个事情。当时我觉得这个政策很好理解，新闻自己看就行，没有什么可说的。毕竟我们大家都很清楚这是为了消化多年来积攒的安置余房，这些库存每逢新的拆迁安置项目上马都被反反复复拿出来供人挑，但有不少房源一直无人问津剩了下来。

这么多存量房如何使用，对于盘活国有资产、增加财政收入意义重大。我们已经呼吁了很久的安置余房公开销售，虽然相关职能部门已带队前往泉州考察交流，但暂时还未看到更多进展。通过这次的新闻宣传我们看到，其实现在的思路还是想通过拆迁安置来消化一些存量。

这次官媒新闻中除了提到房源调配之外，其实最重要的内容是两点举措：一是依照安置房的建成年份，对接价格给予一定折扣优惠；二是鼓励拆迁户选择上调安置户型，上调面积部分按市场评估价格给予一定折扣。

如果上面两句话你还是看不懂，那我再用最简单的语言解释一下，这就是说今后安置房对接价要打折，并且允许拿更大的房子，增平方的部分也打折。至于具体调整幅度有多大，需要进行对比才知道。鼓楼区和台江区发布的最新三份零星旧改公告，涉及白马北路167号14座、上海西新村149号、水运里地块三个项目，我们在现房安置选项中又看到了那两个

最熟悉的老面孔

：双湖新城和联建新苑，其中双湖新城的对接价是13900元/㎡。

我们翻阅鼓楼区今年以来的拆迁补偿公告，会发现政策改变时点在

8月中上旬

。8月13日鼓西路376号的旧改公告上双湖新城的对接价还是14650元/㎡，到了8月23日的湖东支路15号就已经降到了13900元/㎡。也就是说，虽然官媒在9月中旬才报道，但实际上一个月前拆迁新政就已经开始执行了。

双湖新城降价750元/㎡，相当于对接价打了95折，不过联建新苑、金凤新苑、洪塘新城等项目与此前相比暂时没变（其他的我就不一个个去看了）。由此可见，目前并非每个项目都有打折，具体还要视情而定。你若问我为什么是双湖新城先打折呢？我想但凡熟悉福州的人都知道是什么原因。

鼓楼区的公告上还没有体现上调安置的内容，但是我们翻阅台江区的公告，就会发现从8月9日的浦西村及瀛洲派出所周边旧改两个项目开始，在正常拆迁对接价的后面，就已经出现了“上调安置对接价”。比如双湖新城的上调安置对接价是16350元/㎡，比不增平方的部分上浮17.6%。

上述鼓台三项目中，台江水运里地块安置房源选项最优，因为除了晋安、仓山的小区之外，还提供了台江本区房源，分别位于新港苑、红星苑、鳌港苑。其中新港苑对接价16625元/㎡，上调部分21330元/㎡；红星苑一期对接价14697元/㎡，上调部分20490元/㎡；鳌港苑三期对接价14763元/㎡，上调部分20700元/㎡。

台江区8月份的两个项目规定正常安置面积在120㎡以下的，允许上调安置120㎡和135㎡户型，而这次水运里仅允许上调120㎡户型。看到这里我想老福州们已经看懂，所谓的上调安置对接价，就是以前增平方政策的“升级版”。以往只允许多拿一点面积，现在可以上靠至120㎡以上。

超面积部分当然不能卖得太便宜，所以对接价上调就理所应当，理论上接近于市场价，并且我们现在看到的单价也给了优惠。至于这个打折后的上调对接价和市场价实际相差多少？是贵还是便宜？我相信平时有保持阅读的读者们自会判断，尤其新港苑和红星苑的二手房成交价位我今年都写过的啊。

鼓励上调安置也是为了把库存的大户型房源尽量用出去，不过对于拆迁户来说，以往房价低廉的年代增平方的单价也就几千元，如今上调对接价一平方超过2万，他们还乐意不乐意用真金白银去买单？不过话说回来，我还是希望广大拆迁户为自己的家乡多做贡献的，

万万不可把钱白送其他开发商

。

总结：以上内容就是对于安置房政策,国家对回迁安置房政策的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解安置房政策有帮助和参考的价值。