什么叫非普通住房,什么叫非普通住房?如何划分非普通住房与普通住房?

导读： 房屋有不同的分类，根据不同的分类标准分为普通房、无房和非普通房。 那么这三者有什么区别呢？本期，边肖将带你了解这三者的区别。 1.非住宅房地产非住宅房地产是指房地产类别中除住宅以外的所有房地产。 城市房地产中的非住宅房地产，其特征是生产经营性房地产、非生产性非住宅房地产和公共基地。

什么叫非普通住房,什么叫非普通住房?如何划分非普通住房与普通住房?

住宅房屋有不同的分类，根据划分的标准不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅。那么这三者之间又什么区别呢？本期小编就带大家了解这三者之间的区别。

1. 非住宅房产

非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅房产在城市房产中，表现为生产经营性房产，非生产性非住宅房产和公用基础设施。

办公用房：企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

工业厂房：直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

仓库：工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

2.普通住宅

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。

3.非普通住宅

非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓、花园洋房等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.5，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

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