厦门限价房,厦门限价房的申请条件

导读： 太牛逼了！单价不到2.3万/平米。五缘湾惊讶超低价学区房132㎡只卖300万？01据悉，这栋神秘的房子位于湖里区五缘湾西二路。这个地区是厦门富人区之一，每个社区都很有价值。 这房子不是“老小”。建于2014年，房龄只有7年。不是“商业”类型的房子，是纯住宅。 挂牌价呢

厦门限价房,厦门限价房的申请条件

太劲爆！

单价不到2.3万/㎡

五缘湾惊现超低价学区房

132㎡仅卖300万？

01

据悉，这套神秘房源位于湖里区五缘湾西二路，该片区可谓是厦门富人区之一，每个小区都价值不菲。

这套房源并非“老破小”，2014年建成，房龄满打满算也才7年；

也不是“商办”类型房源，是纯住宅。

而

挂牌价22575元/㎡

去年五缘湾出让2幅地块，2020P04楼面价50603元/㎡，2020P06地块58261元/㎡。

回过头看这套房源，把目标锁定五缘西二里，发现有2个小区符合条件。

从相关二手房平台可知，五缘西二里有2个楼盘，一个是国贸润园，另一个是亿力悦海。

二手房挂牌价

前面提到，挂牌房源的竣工日期是2014年，因此大致可以得出，这套二手房可能是出自国贸润园。

不管是哪个出自哪个小区，反正这个价格就是十分离谱了。

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五缘湾北片区，面朝大海湾区，北靠湖里技术园，划片名校五缘实验学校，再加上2号线、3号线两条地铁线，是厦门实打实的富人区。

五缘湾北片区

近几年，片区内的二手房价格一直居高不下。

除了已经提到的国贸润园、亿力悦海，五缘湾北片区各个小区都是二手房市场的香饽饽。

“海景房”、“学区房”，厦门二手房市场最吃香的两种房源，这个片区都占。

下面，看看区域内7大楼盘的挂牌均价

二手房挂牌价

前几日，还和一个好朋友聊到，他姐姐的五缘湾某小区房价，据说去年每平米涨了1万元左右。

那实际情况是不是这样的呢？

据悉，2011年源昌宝墅湾开盘价约3.5万/㎡，而现在二手房价格大约13万/㎡，七年时间单价涨9万多。

平摊下来，一年一万的涨幅，还真不是夸张的说法！

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当然，新房断供，也是片区二手房价格水涨船高的因素之一。

在长达10年没有住宅地块推出后，终于在2020年，五缘湾一口气推出了2幅地块。

其中，旭辉2020P04楼面价50603元/㎡，建发2020P06地块58261元/㎡。

五缘湾区位图

而且这2幅地块是有限价的，商品房均价不超过70700元/㎡！

这个价格，明显是低于周边二手房价格的。因此，势必会引发一大批土豪的争夺。

实际上也是如此，在率先推出的2020P06地块楼盘，几乎首开即售罄，现在已经没有房源了。

而且，指定配搭的车位100万/个，你没看错，车位100万一个

而旭辉2020P04地块楼盘，也将于在上半年迎来首次开盘。

虽然紧急补充了2幅地块，但杯水车薪。随着湖里东部拆迁加速，越来越多的土豪有买房需求。

不过，随着拆迁进度加快，也会释放出一大批土地！

实际上，旭辉2020P04、建发2020P06地块两块地，就是由拆迁得来的。

据悉，东部旧村改造完成后，共可腾出经营性用地82幅，总用地面积189公顷。

其中，39幅商住用地，面积72.7约公顷；43幅产业用地，面积约116.6公顷。

据说，今年将会有多块宅地出让，包括钟宅地块。届时，湖里东部新房市场将能得到很大的补充。

文 | 哈 蜜

部分来源：厦门网上房地产

安居客等

总结：以上内容就是对于厦门限价房,厦门限价房的申请条件的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解厦门限价房有帮助和参考的价值。