南昌住房公积金查询,南昌住房公积金查询个人账户

张强律师法律知识 2022-03-12 22:06:51

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说明：点击后将进入江西省公积金管理中心进行查询！目前吉安市尚未开通网上查询。

其他查询方法：

(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询

(2).拨打吉安公积金管理中心查询电话

一、吉安公积金贷款条件

第三十九条借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：

(一) 应开立个人住房公积金账户6个月以上，且已连续足额缴存住房公积金6个月以上

经市住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的除外

(二) 具有当地常住户口或其他有效的居留身份

(三) 购买自住普通住房

(四) 提供经房管交易部门备案登记的商品房买卖合同，并按规定支付首期付款。所购房屋为经济适用房的，首付款为不低于所付全部价款的10%

(五)借款申请人或配偶无尚未还清的个人住房贷款

(六) 提供贷款委托人认可的担保方式

(七) 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

二、吉安公积金额度、期限和利率

(一) 可贷款额度的核定：

可贷款额度=借款人夫妻双方月工资之和×50%×12×贷款年限。

(二) 每笔贷款额度原则上不超过购买、建造或翻建一套住房资金的70%，购买二手房贷款的可贷额度必须在其房屋价值的60%以内。

(三) 贷款较高额度及期限。按当年公布的为准，实行一年一定。超过当年较高贷款额度和期限的，必须有1—2个公积金缴存户提供担保(担保人必须足额缴存公积金，且账户余额不得低于3000元)。

第十条贷款期限：购买、建造、翻建、大修自住住房贷款期限最长不得超过10年;大修自住住房贷款期限最长不得超过5年。

(一) 对于将到离、退休年龄的借款人，其贷款期限最长只能计算到借款人的法定离、退休年限后三年内。

(二) 利用职工个人住房公积金担保的，其贷款期限最长不得超过5年。

第十一条住房公积金贷款利率:按照中国人民银行规定的利率执行。当前住房公积金贷款利率为：贷款期限为5年以下(含5年)的，年利率3.96%;贷款期限为5年以上的，年利率4.41%;如遇中国人民银行利率调整则作相应调整。贷款期限在1年以内的(含1年)利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，则从下年初开始，按调整利率执行。

三、吉安公积金贷款流程

第十二条职工申请住房公积金贷款，可到住房公积金管理机构领取职工住房公积金贷款审批表，并按办法第七条规定提供所列的有关资料。

第十三条每笔贷款在申请人提出申请之日起5天内，委托人应当作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。

第十四条经住房公积金管理机构初审后，对符合条件的申请人，由住房公积金管理机构委派信贷调查人员对申请人贷款进行调查，调查内容包括：购买、建造、翻建或大修住房及担保情况是否真实;借款人信誉情况。

第十五条住房公积金管理机构审核同意后，通知借款人到委托银行办理有关借款手续。

第十六条借款人与受托人办理手续后，受托人根据借款人提供的开发商账号，将贷款直接划入到开发商账户内;但购买二手房、自建或大修自住住房可直接提取现金。贷款利息自受托人发放贷款之日起计算。

第十七条受托人在接到委托人贷款通知单后，一般应在3日内即与借款人签订《个人购房(住房)借款合同》，办理相关贷款手续。

第十八条受托人在借款人贷款资金到位后，应在3日内将借款合同、借款人所签借据(一式一份)送委托人存档。

吉安住房公积金管理中心简介

中心的职责：编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

地址：吉安市吉州区北门街13号四楼

联系电话： 0796- 8225341