民村房产证和城市房产证有什么区别呢

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民村房产证和城市房产证有什么区别

农村房产证和城市房产证有什么区别

在于土地性质不同，农村是集体土地所有制，农村房产不能过户给除本村以外的村民。城市房产是国有土地性质，可以依法转让和买卖。

相关知识：农村房产证办理资料

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)9、建房户领取产权证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚;依据《房屋登记办法》及《民法典》（于2021年1月1日生效）农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

看完了上面的内容之后大家对于农村和城市在房产证上的区别都清楚了吧，主要是在房屋的过户上区别很大。农村房屋只能过户给同村的人，而城市的房屋大多数都能进行正常的买卖过户。如果您有其他问题，欢迎咨询法律界网专业律师。

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