预售登记,

导读： 来源:上游新闻-重庆晨报购买新房后可在购房现场完成预告登记，规避“一房二卖”、“房屋查封”等交易风险。重庆存量房也可以提前预告登记。 近日，重庆市规划和自然资源局发布《关于优化存量房转让预告和抵押预告登记工作的通知》(以下简称《通知》)，明确提出为深化“放管”

预售登记,

来源：上游新闻-重庆晨报

继购买新房可以在购房现场就完成预告登记，避免“一房二卖”“房屋查封”等交易风险之后，重庆的存量房也可以进行预告登记了。

近日，重庆市规划和自然资源局发布了《关于优化存量房转移预告和抵押预告登记工作的通知》（以下简称《通知》），明确表示，为深化“放管服”改革，深入推进“互联网+不动产登记”，让“数据多跑路、群众少跑路”，维护交易当事人合法权益，保障金融机构贷款安全，持续优化重庆市营商环境，从即日起，重庆对存量房“预告登记”开展网上申请，办理时间最长不超过1个工作日。

1月14日，市规划和自然资源局相关负责人表示，这是近年来重庆市持续推进不动产登记便利化改革的又一新举措。

不动产权利人可通过经纪机构在线办理登记

如何才能为自己的存量房办理预告登记？

《通知》明确表示，各不动产登记机构根据房地产经纪机构的申请，提供重庆市不动产交易登记服务平台（以下简称“平台”）接入服务，开通网上申请渠道。

经不动产权利人授权后，房地产经纪机构可通过平台协助在线申请存量房预告登记和预告登记事项。

通过平台申请存量房转移预告登记和抵押预告登记事项的，申请材料均实行“无纸化”申报。

申请人直接在平台上提供的电子版不动产登记申请书、简版商品房买卖合同、简版主债权合同及抵押合同上签名（签章）后，在线向不动产登记机构提交。

暂不具备形成电子版申请材料条件的（如身份证明等），可采取拍照上传的方式进行提交。

不动产登记管理机构对通过网上途径申报的存量房转移预告登记、抵押预告登记事项，办理时长最长不超过1个工作日，登薄后向权利人发放电子版不动产登记证明。

将逐步实现所有登记类别全部“立等可取”

存量房转移登记涉及多个部门，为避免出现企业群众多头跑、重复提交材料等现象，重庆市严格落实《优化营商环境条例》的要求，在减材料、简手续、优流程方面下足功夫。

目前，重庆已经在全市不动产登记办事大厅启用电子签批屏、推广“无纸化”申报，窗口统一受理后，申请信息通过共享方式在住建、不动产登记、税务等多部门间自动传递和校验，相关部门通过系统反馈办理结果后，登记机构当场登簿缮证，实现不动产交易、登记和缴税“一窗办理，即办即取”。

企业提交材料由13份压减为4份，个人由11份压减为最少2份。推出涉企存量房转移登记“税费后置”模式，企业在办理存量房转移登记时除契税需要现场缴纳外，其余税款纳入日常申报，有效解决涉企存量房核税复杂的堵点问题。

2020年以来，全市“一窗办理”存量房转移登记已办结59万余件，办理时间不超过90分钟。

同时，重庆还积极推进不动产登记“即办即取”范围进一步扩大，将逐步实现更正登记等登记类别全部“立等可取”。

上游新闻记者 李晟

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