农村房屋确权后可以改户主吗,农村房产怎么确权

导读：农村房屋确权后可以改户主吗,农村房产怎么确权,农村房屋确权流程如下：1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续；3

农村房屋确权，最近不少朋友在找农村房产怎么确权的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、农村房屋确权后可以改户主吗：

农村房屋确权流程如下：
1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；
2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续；
3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置；
4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；
5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；
6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证；
7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更，因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让年限，并相应调整土地使用权出让金。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、农村住宅土地确权的规定：

关于农村住房权确认的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认登记工作的通知》。该通知规定如下：
1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记;
2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定办理;
3、违法用地无法确认登记的。
农村房屋确权的注意事项：
1、出嫁女的土地确权
出嫁女的农村土地要进行确权，一般是其承包地在哪里，便在哪里进行确权。若是在嫁出地和嫁入地都未缺的二轮承包土地的，一般要能申请到土地才能依法进行确权登记。若是嫁出地和嫁入地都有土地，那么需要选择一方进行登记，另外一方的地方将由村集体收回。
2、几类不予确权的情况
并不是所有的农村宅基地都可以进行确权，部分宅基地是不满足确权条件的，那么其将不能确权成功。不能成功确权的主要有性质改变的宅基地、非法买卖的宅基地、面积严重超标的宅基地、在建房规划区域外的宅基地、仍存在争议的宅基地、非法占用的宅基地等。农村小产权房一般也是不能成功确权的。
3、确权时间
早前农村土地确权登记是说要在2018年底完成，但是因为部分原因，没能完成，在2019年中央一号文件中，提及要加快推进宅基地使用权确权登记颁证的工作，争取在2020年底基本完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

总结：以上内容就是针对农村房屋确权后可以改户主吗,农村房产怎么确权的详细介绍，大家可以参考一下。