房产证加名字需要多少钱手续费,房产证上加名字需要多少钱

导读：房产证加名字需要多少钱手续费,房产证上加名字需要多少钱,一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料3、办理房产证上加名字所需的费用：5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加

房产证加名字需要多少钱?，最近不少朋友在找房产证上加名字需要多少钱的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房产证加名字需要多少钱手续费：

一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料

3、办理房产证上加名字所需的费用：5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，赠予要缴契税，继承不用缴税。

所需时间：直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。

二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1、先去银行办理抵押手续变更

2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米4元交易费（上、下家各2元/平方米）。

2、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收，普通住宅免征。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样，如嘉定区不收此费用）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证如何减名字？

房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：

1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

2、首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%；

3、非首次购买普通住宅：3%；

4、购买非普通住宅：3%。

加名相关问题

1、如果是婚前房产，且夫妻目前处于婚姻存续期间的婚姻关系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供结婚证，一样按夫妻配变（夫妻之间变更产权份额或者加减名字）流程，收取80元手续费。

2、任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例进行缴税。

2、房产证加名字多少钱：

法律分析：房产证加名字分为三种情况，房产无贷款、房产有贷款、与房产权利人无关系。

第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

第三种情况：如果与房产权利人无关系的，将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、四本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据：

一、《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

总结：以上内容就是针对房产证加名字需要多少钱手续费,房产证上加名字需要多少钱的详细介绍，大家可以参考一下。